Que signifient les données DVF pour Le Cellier ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Cellier, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Cellier compte 16 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Cellier

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Cellier, le prix moyen est de 2 837 €/m² et le prix médian de 2 780 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Cellier n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Cellier n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Le Cellier ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Cellier

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Cellier couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Cellier

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Cellier au prix de 2 837 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Cellier

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Cellier entre 2024 et 2025 est de +12.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Cellier

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Cellier, il y a 15 ventes de maisons au prix moyen de 3 021 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 406 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 732 €/m².

Prix immobilier Le Cellier

Données actualisées du marché immobilier

Loire-Atlantique (44) 44028 4 011 habitants

↑ +12.70%

2 837 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 780 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Cellier

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Le Cellier
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (15 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +16.70%

3 021 €/m²

Prix médian/m²

2 780 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -23.80%

1 406 €/m²

Prix médian/m²

1 406 €/m²

Locaux commerciaux (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +26.90%

1 732 €/m²

Prix médian/m²

1 732 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
16 Rte Des Relandieres	13/06/2025	Maison	113 m²	245 000 €	2 168 €/m²
5747 Foret Du Cellier	30/05/2025	Maison	75 m²	358 500 €	4 780 €/m²
7 All De La Roseraie	14/05/2025	Local commercial	60 m²	200 000 €	3 333 €/m²
8 Rue Rene Chenu De Clermont	12/05/2025	Maison	152 m²	322 000 €	2 118 €/m²
11 Che De La Planche Marion	30/04/2025	Maison	73 m²	210 000 €	2 877 €/m²
11 Che De La Planche Marion	30/04/2025	Maison	73 m²	210 000 €	2 877 €/m²
225 Rte Des Funeries La Coalerie	25/04/2025	Maison	180 m²	400 000 €	2 222 €/m²
225 Rte Des Funeries La Coalerie	25/04/2025	Maison	180 m²	400 000 €	2 222 €/m²
5003 All De Clermont	24/04/2025	Local commercial	250 m²	32 500 €	130 €/m²
51 Rte Du Rochart	18/04/2025	Maison	123 m²	195 000 €	1 585 €/m²
15 Che Du Jusson	27/03/2025	Maison	115 m²	420 000 €	3 652 €/m²
58 Rue Marcelle Toublanc	19/03/2025	Maison	109 m²	285 000 €	2 615 €/m²
4 Imp Du Champ Briant	19/03/2025	Maison	212 m²	620 000 €	2 925 €/m²
1 Rte Des Brancheres	14/03/2025	Maison	107 m²	254 000 €	2 374 €/m²
1 Rte Des Brancheres	14/03/2025	Maison	107 m²	254 000 €	2 374 €/m²
8 Rue Du Petit Sabotier	28/02/2025	Maison	23 m²	170 000 €	7 391 €/m²
Chateau De Clermont	24/02/2025	Appartement	128 m²	180 000 €	1 406 €/m²
9 Le Clos Des Vignes	24/02/2025	Maison	78 m²	160 000 €	2 051 €/m²
1 Rte De La Houssaie	30/01/2025	Maison	90 m²	225 000 €	2 500 €/m²
9 Rue Du Prieure St Philbert	24/01/2025	Maison	122 m²	380 000 €	3 115 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che Du Jusson	1 vente	3 652 €/m²	-	1 000 m²
Grenadieres Capes	1 vente	-	-	14 320 m²
L Orgerie	1 vente	-	-	4 009 m²
La Basse Branchere	1 vente	-	-	540 m²
La Simonniere	1 vente	-	-	100 m²
Le Chalandier	1 vente	-	-	127 m²
Le Courtil Neuf	1 vente	-	-	38 m²
Le Plantis	1 vente	-	-	1 438 m²
Les Friches	1 vente	-	-	1 320 m²
Piece De Jusson	1 vente	-	-	149 m²
Rte De La Loire	1 vente	-	-	188 m²
Rte Du Rochart	1 vente	1 585 €/m²	-	775 m²
Rue Du Petit Sabotier	1 vente	7 391 €/m²	-	141 m²
Rue Marcelle Toublanc	1 vente	2 614 €/m²	-	450 m²
Rue Rene Chenu De Clermont	1 vente	2 118 €/m²	-	182 m²