Que signifient les données DVF pour Le Bignon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Bignon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Bignon compte 18 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Bignon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Bignon, le prix moyen est de 2 369 €/m² et le prix médian de 2 963 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Bignon n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Bignon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Le Bignon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Bignon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Bignon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Bignon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Bignon au prix de 2 369 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Bignon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Bignon entre 2024 et 2025 est de -2.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Bignon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Bignon, il y a 18 ventes de maisons au prix moyen de 2 369 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 401 €/m².

Prix immobilier Le Bignon

Données actualisées du marché immobilier

Loire-Atlantique (44) 44014 3 967 habitants

↓ -2.40%

2 369 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 963 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Bignon

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Le Bignon
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (18 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -2.40%

2 369 €/m²

Prix médian/m²

2 963 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -77.90%

401 €/m²

Prix médian/m²

401 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue De L Essart Rocher	11/06/2025	Local commercial	-	524 463 €	-
5922 La Rousseliere	10/06/2025	Maison	82 m²	75 000 €	915 €/m²
6 Les Grandes Landes	24/04/2025	Maison	155 m²	265 000 €	1 710 €/m²
6 Les Grandes Landes	24/04/2025	Maison	155 m²	265 000 €	1 710 €/m²
22 La Chasse	17/04/2025	Maison	60 m²	70 000 €	1 167 €/m²
11 Rue De La Foret	02/04/2025	Local commercial	2 072 m²	830 000 €	401 €/m²
14 La Masure	31/03/2025	Maison	144 m²	325 000 €	2 257 €/m²
14 La Masure	31/03/2025	Maison	144 m²	325 000 €	2 257 €/m²
31 Rue De La Moriciere	28/03/2025	Maison	79 m²	260 000 €	3 291 €/m²
5435 Landjard	27/03/2025	Maison	100 m²	334 000 €	3 340 €/m²
5435 Landjard	27/03/2025	Maison	100 m²	334 000 €	3 340 €/m²
9 Rue Des Sarments	27/03/2025	Maison	96 m²	290 000 €	3 021 €/m²
4 Rue Des Sorinieres	26/03/2025	Maison	78 m²	255 000 €	3 269 €/m²
12 Rue De L Auriere	24/03/2025	Maison	106 m²	305 000 €	2 877 €/m²
14 Rue Des Charmes	18/03/2025	Maison	81 m²	422 000 €	5 210 €/m²
18 Rue De La Croix	14/03/2025	Maison	78 m²	212 500 €	2 724 €/m²
36 La Grellerie	10/03/2025	Maison	83 m²	230 500 €	2 777 €/m²
22 La Grellerie	24/02/2025	Maison	84 m²	280 000 €	3 333 €/m²
45 Le Pin	29/01/2025	Maison	106 m²	252 000 €	2 377 €/m²
5608 Guenegaud	28/01/2025	Maison	78 m²	256 000 €	3 282 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Petit Fief	1 vente	-	-	328 m²
Le Pre Peneau	1 vente	-	-	75 m²
Les Epinais	1 vente	-	-	3 191 m²
Les Haies	1 vente	-	-	51 m²
Rue De L Essart Rocher	1 vente	-	-	6 580 m²
Rue De La Croix	1 vente	2 724 €/m²	-	668 m²
Rue De La Moriciere	1 vente	3 291 €/m²	-	301 m²
Rue Des Charmes	1 vente	5 209 €/m²	-	616 m²
Rue Des Sarments	1 vente	3 020 €/m²	-	442 m²
Rue Des Vignauds	1 vente	3 375 €/m²	-	306 m²