Que signifient les données DVF pour La Regrippière ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Regrippière, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Regrippière compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Regrippière

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Regrippière, le prix moyen est de 2 222 €/m² et le prix médian de 2 000 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Regrippière n'apparaissent pas ?

Une rue de La Regrippière n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de La Regrippière ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Regrippière

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Regrippière couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Regrippière

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Regrippière au prix de 2 222 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Regrippière

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Regrippière entre 2024 et 2025 est de +22.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Regrippière

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Regrippière, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 2 222 €/m².

Prix immobilier La Regrippière

Données actualisées du marché immobilier

Loire-Atlantique (44) 44140 1 609 habitants 88 hab./km²

↑ +22.80%

2 222 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Regrippière. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 000 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Regrippière

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Regrippière au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Regrippière.

Répartition des ventes par type de bien

9 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

9 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Regrippière. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +22.80%

2 222 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 000 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
41 Rue Du Vignoble	05/05/2025	Maison	86 m²	240 000 €	2 791 €/m²
21 Rue De L Ecole	24/04/2025	Maison	63 m²	125 000 €	1 984 €/m²
5228 Les Douves	09/04/2025	Maison	45 m²	2 800 €	62 €/m²
999 Rte De Beaupreau	25/03/2025	Local commercial	-	925 000 €	-
3 Pl St Joseph	11/03/2025	Maison	45 m²	190 000 €	4 222 €/m²
10 Rue De La Chapelle	03/03/2025	Maison	102 m²	245 000 €	2 402 €/m²
6 Rue Des Fontaines	14/02/2025	Maison	110 m²	220 000 €	2 000 €/m²
5398 La Bouchefoire	30/01/2025	Maison	94 m²	180 500 €	1 920 €/m²
5398 La Bouchefoire	30/01/2025	Maison	94 m²	180 500 €	1 920 €/m²
11 Rue De L'Ouche Renard	24/01/2025	Maison	65 m²	210 000 €	3 231 €/m²
5282 La Doriciere	22/01/2025	Maison	75 m²	60 000 €	800 €/m²
17 La Porchetiere	17/12/2024	Local commercial	243 m²	6 900 €	28 €/m²
5540 Rue De La Chapelle	29/11/2024	Maison	87 m²	236 000 €	2 713 €/m²
11 Rue Du Vignoble	22/11/2024	Maison	106 m²	86 500 €	816 €/m²
2 Le Moulin Gourdon	30/10/2024	Maison	179 m²	384 000 €	2 145 €/m²
2 Le Moulin Gourdon	30/10/2024	Maison	179 m²	384 000 €	2 145 €/m²
6 Le Champ Oger	24/10/2024	Maison	60 m²	125 000 €	2 083 €/m²
24 Rue Du Vignoble	11/10/2024	Maison	90 m²	125 000 €	1 389 €/m²
5228 Les Douves	04/10/2024	Maison	45 m²	2 000 €	44 €/m²
53 Rue Du Vignoble	25/09/2024	Maison	116 m²	205 000 €	1 767 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Regrippière. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Grande Blanche	1 vente	-	-	2 690 m²
La Lande	1 vente	-	-	870 m²
La Lande Bouzon	1 vente	-	-	16 085 m²
La Pileterie	1 vente	-	-	1 230 m²
Landes Des Chaboissieres	1 vente	-	-	1 420 m²
Le Grand Clou	1 vente	-	-	990 m²
Le Grand Jardin	1 vente	-	-	465 m²
Le Pas Noir	1 vente	-	-	169 m²
Le Pre Gras	1 vente	-	-	509 m²
Piece De La Pointe	1 vente	-	-	2 750 m²
Piece Du Puits	1 vente	-	-	1 397 m²
Pre De La Maison	1 vente	-	-	1 796 m²
Pre Des Coudres	1 vente	-	-	350 m²
Rte De Beaupreau	1 vente	-	-	8 396 m²
Rue De L'Ouche Renard	1 vente	3 230 €/m²	-	409 m²

Prix de l'immobilier autour de La Regrippière

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Regrippière. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,5 km