Que signifient les données DVF pour La Planche ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Planche, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Planche compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Planche

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Planche, le prix moyen est de 2 022 €/m² et le prix médian de 2 074 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Planche n'apparaissent pas ?

Une rue de La Planche n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 20 rues de La Planche ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Planche

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Planche couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Planche

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Planche au prix de 2 022 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Planche

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Planche entre 2024 et 2025 est de -9.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Planche

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Planche, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 2 022 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 588 €/m².

Prix immobilier La Planche

Données actualisées du marché immobilier

Loire-Atlantique (44) 44127 2 802 habitants

↓ -9.70%

2 022 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 074 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Planche

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Planche
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (7 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -9.70%

2 022 €/m²

Prix médian/m²

2 074 €/m²

Locaux commerciaux (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +74.30%

588 €/m²

Prix médian/m²

588 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 La Petite Sebrandiere	28/05/2025	Maison	120 m²	191 500 €	1 596 €/m²
5022 Rue De Nantes	16/05/2025	Local commercial	72 m²	24 000 €	333 €/m²
6 Rue De L Industrie	31/03/2025	Local commercial	285 m²	240 000 €	842 €/m²
1 Rue Des Mimosas	29/03/2025	Maison	78 m²	195 000 €	2 500 €/m²
11 La Chalenie	28/03/2025	Maison	95 m²	220 000 €	2 316 €/m²
11 La Chalenie	28/03/2025	Maison	95 m²	220 000 €	2 316 €/m²
7 Latrie	28/03/2025	Maison	104 m²	230 000 €	2 212 €/m²
7 Latrie	28/03/2025	Maison	104 m²	230 000 €	2 212 €/m²
7 La Barre	28/02/2025	Maison	105 m²	160 000 €	1 524 €/m²
7 La Barre	28/02/2025	Maison	26 m²	160 000 €	6 154 €/m²
2 Rue De Montaigu	19/02/2025	Maison	84 m²	186 000 €	2 214 €/m²
2 Rue De Montaigu	19/02/2025	Maison	84 m²	186 000 €	2 214 €/m²
6 La Petite Sebrandiere	07/02/2025	Maison	90 m²	180 000 €	2 000 €/m²
7 Rue Du Moussard	24/01/2025	Maison	98 m²	200 000 €	2 041 €/m²
7 Rue Du Moussard	24/01/2025	Maison	98 m²	200 000 €	2 041 €/m²
1 Rue De La Fontaine	18/12/2024	Maison	62 m²	218 000 €	3 516 €/m²
5030 Rue De Nantes	17/12/2024	Maison	60 m²	160 000 €	2 667 €/m²
13 Rue Des Ajoncs	13/12/2024	Maison	101 m²	240 000 €	2 376 €/m²
4 Rue De L Industrie	04/12/2024	Local commercial	734 m²	247 000 €	337 €/m²
4 Rue De L Industrie	04/12/2024	Local commercial	734 m²	247 000 €	337 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
L Egreniere	12 ventes	-	-	15 883 m²
Rue Du Moussard	6 ventes	2 040 €/m²	-	1 048 m²
La Clerissiere	5 ventes	-	-	16 788 m²
La Barre	4 ventes	3 838 €/m²	-	567 m²
La Chalenie	4 ventes	2 315 €/m²	-	1 415 m²
La Getiere	4 ventes	-	-	10 698 m²
La Mauvillonniere	4 ventes	-	-	2 577 m²
La Petite Sebrandiere	4 ventes	1 798 €/m²	-	482 m²
La Robertiere	3 ventes	-	-	13 447 m²
Le Bourg	3 ventes	-	-	12 871 m²
Les Maillarderies	3 ventes	-	-	43 327 m²
Latrie	2 ventes	2 211 €/m²	-	1 328 m²
Le Chataignier	2 ventes	-	-	37 445 m²
Rue De Montaigu	2 ventes	2 214 €/m²	-	2 038 m²
Rue De Nantes	2 ventes	-	-	453 m²
Rue Des Mimosas	2 ventes	2 500 €/m²	-	564 m²
Barre Berne	1 vente	-	-	5 m²
Imp Du Sahara	1 vente	-	-	644 m²
La Gueraudiere	1 vente	-	-	328 m²
Rue De L Industrie	1 vente	-	-	1 236 m²