Que signifient les données DVF pour La Meilleraye-de-Bretagne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Meilleraye-de-Bretagne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Meilleraye-de-Bretagne compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Meilleraye-de-Bretagne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Meilleraye-de-Bretagne, le prix moyen est de 824 €/m² et le prix médian de 824 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Meilleraye-de-Bretagne n'apparaissent pas ?

Une rue de La Meilleraye-de-Bretagne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de La Meilleraye-de-Bretagne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Meilleraye-de-Bretagne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Meilleraye-de-Bretagne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Meilleraye-de-Bretagne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Meilleraye-de-Bretagne au prix de 824 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Meilleraye-de-Bretagne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Meilleraye-de-Bretagne entre 2024 et 2025 est de -51.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Meilleraye-de-Bretagne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Meilleraye-de-Bretagne, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 824 €/m².

Prix immobilier La Meilleraye-de-Bretagne

Données actualisées du marché immobilier

Loire-Atlantique (44) 44095 1 587 habitants

↓ -51.30%

824 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

824 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Meilleraye-de-Bretagne

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Meilleraye-de-Bretagne
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -51.30%

824 €/m²

Prix médian/m²

824 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 La Loge	27/03/2025	Maison	45 m²	15 000 €	333 €/m²
10 La Gannerais	09/01/2025	Maison	36 m²	54 000 €	1 500 €/m²
12 La Gannerais	07/01/2025	Maison	53 m²	60 000 €	1 132 €/m²
17 Rue Des Freres Temple	27/12/2024	Maison	114 m²	171 000 €	1 500 €/m²
50 Rue Des Freres Temple	27/12/2024	Maison	90 m²	140 000 €	1 556 €/m²
50 Rue Des Freres Temple	27/12/2024	Local commercial	170 m²	140 000 €	824 €/m²
34 Rue Des Freres Temple	23/12/2024	Maison	74 m²	199 800 €	2 700 €/m²
34 Rue Des Freres Temple	23/12/2024	Maison	67 m²	199 800 €	2 982 €/m²
34 Rue Des Freres Temple	23/12/2024	Maison	70 m²	199 800 €	2 854 €/m²
21 La Cossonnais	06/12/2024	Maison	90 m²	220 000 €	2 444 €/m²
17 Che De La Vieille Cure	05/12/2024	Maison	94 m²	165 000 €	1 755 €/m²
56 Rue Des Freres Temple	16/10/2024	Maison	44 m²	55 000 €	1 250 €/m²
16 Che De La Vieille Cure	26/09/2024	Maison	61 m²	123 000 €	2 016 €/m²
18 La Corbiere	19/08/2024	Maison	84 m²	179 950 €	2 142 €/m²
7 Imp Des Prateaux	17/07/2024	Maison	128 m²	270 000 €	2 109 €/m²
12 Che De La Vieille Cure	17/06/2024	Maison	148 m²	225 000 €	1 520 €/m²
15 Rue Des Pohardieres	03/06/2024	Maison	113 m²	289 900 €	2 565 €/m²
52 Rue Des Freres Temple	19/04/2024	Maison	79 m²	56 000 €	709 €/m²
26 Rue Du Dolmen	22/03/2024	Maison	99 m²	145 000 €	1 465 €/m²
78 Rue Des Freres Temple	02/03/2024	Maison	50 m²	50 000 €	1 000 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Loge	4 ventes	333 €/m²	-	240 m²
La Gannerais	3 ventes	1 316 €/m²	-	684 m²
Le Champ De La Carriere	3 ventes	-	-	12 490 m²
Le Teil	2 ventes	-	-	46 760 m²
Les Doitorelles	2 ventes	-	-	152 m²
Les Malnoes	2 ventes	-	-	13 220 m²
Vendezues Cloteau De L Air	2 ventes	-	-	52 m²
Vendezues Pre De La Porte	2 ventes	-	-	738 m²
L Abbaye	1 vente	-	-	3 m²
La Guimaurais	1 vente	-	-	463 m²
Les Bauches	1 vente	-	-	1 020 m²
Vendezues Les Ganneraies	1 vente	-	-	316 m²