Que signifient les données DVF pour La Haie-Fouassière ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Haie-Fouassière, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Haie-Fouassière compte 13 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Haie-Fouassière

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Haie-Fouassière, le prix moyen est de 2 451 €/m² et le prix médian de 2 242 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Haie-Fouassière n'apparaissent pas ?

Une rue de La Haie-Fouassière n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de La Haie-Fouassière ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Haie-Fouassière

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Haie-Fouassière couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Haie-Fouassière

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Haie-Fouassière au prix de 2 451 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Haie-Fouassière

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Haie-Fouassière entre 2024 et 2025 est de -16.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Haie-Fouassière

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Haie-Fouassière, il y a 13 ventes de maisons au prix moyen de 2 451 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 2 250 €/m².

Prix immobilier La Haie-Fouassière

Données actualisées du marché immobilier

Loire-Atlantique (44) 44070 4 775 habitants 402 hab./km²

↓ -16.90%

2 451 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Haie-Fouassière. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 242 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Haie-Fouassière

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Haie-Fouassière au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Haie-Fouassière.

Répartition des ventes par type de bien

14 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

92,9%

Maisons

13 ventes · 92,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 7,1%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (13 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Haie-Fouassière. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -16.70%

2 451 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 242 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +38.90%

2 250 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

2 250 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue Des Acacias	26/05/2025	Maison	62 m²	200 000 €	3 226 €/m²
7 Rue Du Bois Geffray	25/04/2025	Local commercial	247 m²	140 000 €	567 €/m²
5 Rue Du Bois Geffray	25/04/2025	Maison	101 m²	140 000 €	1 386 €/m²
11 Rue Etienne Cassard	17/04/2025	Maison	90 m²	184 000 €	2 044 €/m²
5 Che Du Bocage	31/03/2025	Maison	188 m²	65 667 €	349 €/m²
6270 Rte De L Espace	31/03/2025	Local commercial	80 m²	180 000 €	2 250 €/m²
15 Rue Du Fief De L Isle	28/03/2025	Maison	97 m²	295 000 €	3 041 €/m²
18 Clos De L'Aveneau	07/03/2025	Maison	101 m²	312 000 €	3 089 €/m²
6 Rue Des Pommiers	03/03/2025	Maison	148 m²	368 000 €	2 486 €/m²
8 Imp Des Saules	21/02/2025	Maison	85 m²	275 000 €	3 235 €/m²
15 Rue Du Fer A Cheval	20/02/2025	Maison	111 m²	270 000 €	2 432 €/m²
43 Rte De Clisson	13/02/2025	Maison	81 m²	216 650 €	2 675 €/m²
9 Che Du Petit Bois	11/02/2025	Maison	110 m²	218 900 €	1 990 €/m²
12 Rue Du Patisseau	06/02/2025	Maison	63 m²	150 000 €	2 381 €/m²
46 Rte De Clisson	30/01/2025	Maison	160 m²	257 000 €	1 606 €/m²
19 Imp Tournebride	27/01/2025	Maison	93 m²	260 000 €	2 796 €/m²
10 Rue De Pibrac	18/12/2024	Maison	100 m²	245 000 €	2 450 €/m²
11 Rue De La Sevre	18/12/2024	Maison	90 m²	175 890 €	1 954 €/m²
12 Rte De La Gourtiere	17/12/2024	Maison	110 m²	290 000 €	2 636 €/m²
18 Rue Melrose	12/12/2024	Maison	93 m²	220 000 €	2 366 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Haie-Fouassière. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Acacias	1 vente	3 225 €/m²	-	189 m²
Rue Des Pommiers	1 vente	2 486 €/m²	-	700 m²
Rue Du Fief De L Isle	1 vente	3 041 €/m²	-	647 m²
Rue Du Patisseau	1 vente	2 380 €/m²	-	327 m²
Rue Du Pont	1 vente	-	-	224 m²
Rue Etienne Cassard	1 vente	2 044 €/m²	-	45 m²

Prix de l'immobilier autour de La Haie-Fouassière

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Haie-Fouassière. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,5 km