Que signifient les données DVF pour La Chevrolière ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Chevrolière, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Chevrolière compte 13 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Chevrolière

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Chevrolière, le prix moyen est de 2 646 €/m² et le prix médian de 2 512 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Chevrolière n'apparaissent pas ?

Une rue de La Chevrolière n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de La Chevrolière ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Chevrolière

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Chevrolière couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Chevrolière

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Chevrolière au prix de 2 646 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Chevrolière

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Chevrolière entre 2024 et 2025 est de +7.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Chevrolière

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Chevrolière, il y a 13 ventes de maisons au prix moyen de 2 646 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 81 €/m².

Prix immobilier La Chevrolière

Données actualisées du marché immobilier

Loire-Atlantique (44) 44041 6 342 habitants

↑ +7.50%

2 646 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 512 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Chevrolière

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Chevrolière
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (13 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +5.50%

2 646 €/m²

Prix médian/m²

2 512 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -87.40%

81 €/m²

Prix médian/m²

81 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rue De L Avenir	19/05/2025	Maison	75 m²	188 000 €	2 507 €/m²
53 Rue Du Sable	30/04/2025	Maison	164 m²	310 255 €	1 892 €/m²
53 Rue Du Sable	30/04/2025	Maison	164 m²	310 255 €	1 892 €/m²
13 Rue De La Michellerie	29/04/2025	Maison	65 m²	240 000 €	3 692 €/m²
6 Les Huguetieres	23/04/2025	Maison	240 m²	650 000 €	2 708 €/m²
6 Les Huguetieres	23/04/2025	Maison	240 m²	650 000 €	2 708 €/m²
12 La Bourdiniere	22/04/2025	Maison	102 m²	140 000 €	1 373 €/m²
25 Gr Grand Rue	28/03/2025	Maison	96 m²	190 000 €	1 979 €/m²
9000 Imp Des Primeurs	28/03/2025	Local commercial	800 m²	65 000 €	81 €/m²
18 Les Marosses	26/03/2025	Maison	106 m²	240 000 €	2 264 €/m²
18 Les Marosses	26/03/2025	Maison	106 m²	240 000 €	2 264 €/m²
9 Imp Du Petit Bois	14/03/2025	Maison	96 m²	275 000 €	2 865 €/m²
9 Imp Du Petit Bois	14/03/2025	Maison	96 m²	275 000 €	2 865 €/m²
12 Rue Des Roseaux	11/03/2025	Maison	85 m²	250 000 €	2 941 €/m²
9 Rue Aurore	28/02/2025	Maison	87 m²	284 000 €	3 264 €/m²
33 Rue De Trejet	27/02/2025	Maison	33 m²	125 000 €	3 788 €/m²
24 Rue Du Marais	24/02/2025	Maison	110 m²	187 000 €	1 700 €/m²
2 Rue Ceres	06/01/2025	Maison	125 m²	360 000 €	2 880 €/m²
9 Gr Grand Rue	30/12/2024	Maison	85 m²	160 000 €	1 882 €/m²
7 Rue De Beausejour	27/12/2024	Maison	98 m²	190 000 €	1 939 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Piece Du Milieu	1 vente	-	-	25 100 m²
Rue Apollon	1 vente	-	-	-
Rue Aurore	1 vente	3 264 €/m²	-	305 m²
Rue Ceres	1 vente	2 880 €/m²	-	411 m²
Rue De L Avenir	1 vente	2 506 €/m²	-	572 m²
Rue De Trejet	1 vente	3 787 €/m²	-	200 m²
Rue Des Roseaux	1 vente	2 941 €/m²	-	368 m²
Rue Du Pas De La Riviere	1 vente	-	-	74 m²
Saint Pierre	1 vente	-	-	1 553 m²