Que signifient les données DVF pour La Chevrolière ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Chevrolière, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Chevrolière compte 13 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Chevrolière

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Chevrolière, le prix moyen est de 2 646 €/m² et le prix médian de 2 512 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Chevrolière n'apparaissent pas ?

Une rue de La Chevrolière n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de La Chevrolière ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Chevrolière

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Chevrolière couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Chevrolière

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Chevrolière au prix de 2 646 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Chevrolière

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Chevrolière entre 2024 et 2025 est de +7.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Chevrolière

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Chevrolière, il y a 13 ventes de maisons au prix moyen de 2 646 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 81 €/m².

Prix immobilier La Chevrolière

Données actualisées du marché immobilier

Loire-Atlantique (44) 44041 6 539 habitants 200 hab./km²

↑ +7.50%

2 646 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Chevrolière. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 512 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Chevrolière

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Chevrolière au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Chevrolière.

Répartition des ventes par type de bien

14 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

92,9%

Maisons

13 ventes · 92,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 7,1%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (13 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Chevrolière. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +5.50%

2 646 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 512 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -87.40%

81 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

81 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rue De L Avenir	19/05/2025	Maison	75 m²	188 000 €	2 507 €/m²
53 Rue Du Sable	30/04/2025	Maison	164 m²	310 255 €	1 892 €/m²
53 Rue Du Sable	30/04/2025	Maison	164 m²	310 255 €	1 892 €/m²
13 Rue De La Michellerie	29/04/2025	Maison	65 m²	240 000 €	3 692 €/m²
6 Les Huguetieres	23/04/2025	Maison	240 m²	650 000 €	2 708 €/m²
6 Les Huguetieres	23/04/2025	Maison	240 m²	650 000 €	2 708 €/m²
12 La Bourdiniere	22/04/2025	Maison	102 m²	140 000 €	1 373 €/m²
25 Gr Grand Rue	28/03/2025	Maison	96 m²	190 000 €	1 979 €/m²
9000 Imp Des Primeurs	28/03/2025	Local commercial	800 m²	65 000 €	81 €/m²
18 Les Marosses	26/03/2025	Maison	106 m²	240 000 €	2 264 €/m²
18 Les Marosses	26/03/2025	Maison	106 m²	240 000 €	2 264 €/m²
9 Imp Du Petit Bois	14/03/2025	Maison	96 m²	275 000 €	2 865 €/m²
9 Imp Du Petit Bois	14/03/2025	Maison	96 m²	275 000 €	2 865 €/m²
12 Rue Des Roseaux	11/03/2025	Maison	85 m²	250 000 €	2 941 €/m²
9 Rue Aurore	28/02/2025	Maison	87 m²	284 000 €	3 264 €/m²
33 Rue De Trejet	27/02/2025	Maison	33 m²	125 000 €	3 788 €/m²
24 Rue Du Marais	24/02/2025	Maison	110 m²	187 000 €	1 700 €/m²
2 Rue Ceres	06/01/2025	Maison	125 m²	360 000 €	2 880 €/m²
9 Gr Grand Rue	30/12/2024	Maison	85 m²	160 000 €	1 882 €/m²
7 Rue De Beausejour	27/12/2024	Maison	98 m²	190 000 €	1 939 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Chevrolière. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Landes De Trejet	6 ventes	-	-	2 819 m²
Les Huguetieres	6 ventes	2 708 €/m²	-	13 206 m²
Rue Du Sable	6 ventes	1 891 €/m²	-	1 192 m²
Rue De La Michellerie	5 ventes	3 692 €/m²	-	447 m²
Imp De La Tranchais	4 ventes	-	-	970 m²
Imp Du Petit Bois	4 ventes	2 864 €/m²	-	573 m²
Beau Soleil	3 ventes	-	-	626 m²
Gr Grand Rue	3 ventes	1 979 €/m²	-	225 m²
La Bourdiniere	3 ventes	1 372 €/m²	-	1 238 m²
Le Puits	3 ventes	-	-	425 m²
Les Barnieres	3 ventes	-	-	3 497 m²
Les Marosses	3 ventes	2 264 €/m²	-	413 m²
Rue Du Lac	3 ventes	-	-	48 m²
Rue Du Marais	3 ventes	1 700 €/m²	-	742 m²
Rue Du Stade	3 ventes	-	-	-
Les Coutumes	2 ventes	-	-	872 m²
Piece De Beau Soleil	2 ventes	-	-	26 m²
Piece De Beau Soleil Du Ba	2 ventes	-	-	710 m²
Rue De La Mierre	2 ventes	-	-	108 m²
Imp Des Primeurs	1 vente	-	-	401 m²
Imp Des Rosiers	1 vente	-	-	315 m²
L Ouche Doree	1 vente	-	-	970 m²
La Thuiliere	1 vente	-	-	4 m²
Les Courtils D En Haut	1 vente	-	-	34 m²
Marais D Arbonne	1 vente	-	-	3 327 m²

Prix de l'immobilier autour de La Chevrolière

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Chevrolière. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,4 km