Que signifient les données DVF pour La Chapelle-Launay ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Chapelle-Launay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Chapelle-Launay compte 14 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Chapelle-Launay

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Chapelle-Launay, le prix moyen est de 2 710 €/m² et le prix médian de 2 556 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Chapelle-Launay n'apparaissent pas ?

Une rue de La Chapelle-Launay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de La Chapelle-Launay ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Chapelle-Launay

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Chapelle-Launay couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Chapelle-Launay

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Chapelle-Launay au prix de 2 710 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Chapelle-Launay

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Chapelle-Launay entre 2024 et 2025 est de +18.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Chapelle-Launay

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Chapelle-Launay, il y a 14 ventes de maisons au prix moyen de 2 710 €/m².

Prix immobilier La Chapelle-Launay

Données actualisées du marché immobilier

Loire-Atlantique (44) 44033 3 246 habitants

↑ +18.20%

2 710 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 556 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Chapelle-Launay

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Chapelle-Launay
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (14 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +17.70%

2 710 €/m²

Prix médian/m²

2 556 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 La Pelletrie	25/06/2025	Maison	129 m²	360 000 €	2 791 €/m²
5 La Haie Davy	19/06/2025	Maison	82 m²	97 356 €	1 187 €/m²
5001 La Touche Haute	22/05/2025	Maison	39 m²	287 000 €	7 359 €/m²
8 Imp Des Joadisses	19/05/2025	Maison	180 m²	442 050 €	2 456 €/m²
6 Belle Vue	30/04/2025	Maison	86 m²	215 000 €	2 500 €/m²
6 Belle Vue	30/04/2025	Maison	86 m²	215 000 €	2 500 €/m²
19 Rue De La Vallee Geraud	07/04/2025	Maison	103 m²	270 000 €	2 621 €/m²
23 Rue De Verdun	31/03/2025	Maison	101 m²	320 000 €	3 168 €/m²
5 Rte De La Moricaudais	25/03/2025	Maison	160 m²	4 000 €	25 €/m²
16 Rte Du Pontreau	25/03/2025	Maison	97 m²	100 000 €	1 031 €/m²
17 Le Pre Jodic	18/03/2025	Maison	145 m²	255 000 €	1 759 €/m²
7 La Haulais	14/03/2025	Maison	140 m²	282 000 €	2 014 €/m²
2 La Petite Sainte Anne	11/03/2025	Maison	69 m²	85 000 €	1 232 €/m²
2 La Petite Sainte Anne	11/03/2025	Maison	69 m²	85 000 €	1 232 €/m²
2 La Petite Sainte Anne	11/03/2025	Maison	69 m²	85 000 €	1 232 €/m²
2 La Petite Sainte Anne	11/03/2025	Maison	69 m²	85 000 €	1 232 €/m²
2 La Petite Sainte Anne	11/03/2025	Maison	69 m²	85 000 €	1 232 €/m²
2 La Petite Sainte Anne	11/03/2025	Maison	69 m²	85 000 €	1 232 €/m²
8 Rue Du Sillon	23/01/2025	Maison	80 m²	200 000 €	2 500 €/m²
8 Rue Du Sillon	23/01/2025	Maison	80 m²	200 000 €	2 500 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Ecolles	1 vente	-	-	1 240 m²
Marais De Bougaye	1 vente	-	-	15 570 m²
Rte De La Moricaudais	1 vente	25 €/m²	-	-
Rue De L Ebaupin	1 vente	-	-	375 m²
Rue De Verdun	1 vente	3 168 €/m²	-	640 m²
Vigne Des Grands Terriers	1 vente	-	-	278 m²