Prix immobilier La Chapelle-Heulin
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Chapelle-Heulin. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à La Chapelle-Heulin
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Chapelle-Heulin au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Chapelle-Heulin.
Répartition des ventes par type de bien
11 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
11 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (11 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Chapelle-Heulin. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +3.40%2 801 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 813 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 Rue Beausejour | 10/06/2025 | Maison | 108 m² | 430 000 € | 3 981 €/m² |
| 25 Rue Du Jardin Des Amiraux | 19/05/2025 | Maison | 81 m² | 244 000 € | 3 012 €/m² |
| 19 Rue Andre Ripoche | 14/05/2025 | Maison | 112 m² | 285 000 € | 2 545 €/m² |
| 6 Le Tourboureau | 14/05/2025 | Maison | 77 m² | 200 000 € | 2 597 €/m² |
| 1 Rue Jacqueline Auriol | 29/04/2025 | Maison | 97 m² | 284 000 € | 2 928 €/m² |
| 11 Imp Du Chene Gallon | 31/03/2025 | Maison | 126 m² | 358 930 € | 2 849 €/m² |
| 5 Rue De La Martiniere | 27/03/2025 | Maison | 91 m² | 219 900 € | 2 416 €/m² |
| 11 Rue Des Ragonnieres | 18/03/2025 | Local commercial | 264 m² | 600 000 € | 2 273 €/m² |
| 11 Rue Des Ragonnieres | 18/03/2025 | Local commercial | 417 m² | 600 000 € | 1 439 €/m² |
| 18 Rue De La Roseraie | 07/03/2025 | Maison | 80 m² | 75 000 € | 938 €/m² |
| 47 Rte De Nantes | 28/02/2025 | Maison | 174 m² | 465 000 € | 2 672 €/m² |
| La Miraudiere | 28/02/2025 | Maison | 174 m² | 465 000 € | 2 672 €/m² |
| 5751 La Haute Ville | 28/02/2025 | Maison | 143 m² | 344 350 € | 2 408 €/m² |
| 38 Rue Aristide Briand | 27/02/2025 | Maison | 110 m² | 220 100 € | 2 001 €/m² |
| 3 Le Patis Du Chatelier | 20/02/2025 | Maison | 134 m² | 480 000 € | 3 582 €/m² |
| 3 Le Patis Du Chatelier | 20/02/2025 | Local commercial | 227 m² | 480 000 € | 2 115 €/m² |
| 3 Le Patis Du Chatelier | 20/02/2025 | Maison | 134 m² | 480 000 € | 3 582 €/m² |
| 3 Le Patis Du Chatelier | 20/02/2025 | Local commercial | 227 m² | 480 000 € | 2 115 €/m² |
| 17 Les Bois | 18/02/2025 | Maison | 57 m² | 185 000 € | 3 246 €/m² |
| 17 Les Bois | 18/02/2025 | Maison | 67 m² | 185 000 € | 2 761 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Chapelle-Heulin. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Grande Barboire | 7 ventes | - | - | 1 876 m² |
| Les Buttees | 7 ventes | - | - | 4 065 m² |
| La Haute Ville | 4 ventes | 2 408 €/m² | - | 586 m² |
| La Martiniere | 4 ventes | - | - | 74 m² |
| Le Patis Du Chatelier | 4 ventes | 3 582 €/m² | - | 1 466 m² |
| Les Bois | 4 ventes | 3 003 €/m² | - | 138 m² |
| Rue Beausejour | 4 ventes | 3 981 €/m² | - | 352 m² |
| La Chauviniere | 3 ventes | - | - | 2 589 m² |
| La Coudrais | 3 ventes | - | - | 155 m² |
| La Blanchetiere | 2 ventes | - | - | 9 108 m² |
| La Haie Marie | 2 ventes | - | - | 1 035 m² |
| La Miraudiere | 2 ventes | 2 672 €/m² | - | 875 m² |
| Les Cornieres | 2 ventes | - | - | 2 196 m² |
| Rte De Nantes | 2 ventes | 2 672 €/m² | - | 155 m² |
| Rue Andre Ripoche | 2 ventes | 2 544 €/m² | - | 435 m² |
| Rue De La Roseraie | 2 ventes | 937 €/m² | - | 390 m² |
| Rue Des Ragonnieres | 2 ventes | - | - | 3 200 m² |
| Imp Du Chene Gallon | 1 vente | 2 848 €/m² | - | 742 m² |
| La Bonde | 1 vente | - | - | 3 662 m² |
| La Cerclerie | 1 vente | - | - | 14 m² |
| Le Bourg | 1 vente | - | - | 36 m² |
| Le Tourboureau | 1 vente | 2 597 €/m² | - | 179 m² |
| Le Vigneau | 1 vente | - | - | 2 078 m² |
| Rue Aristide Briand | 1 vente | 2 000 €/m² | - | 718 m² |
| Rue De La Blanchette | 1 vente | 2 908 €/m² | - | 743 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de La Chapelle-Heulin
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Chapelle-Heulin. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Le Pallet
2 321 €/m²
Données 2025
La Haie-Fouassière
2 451 €/m²
Données 2025
Le Landreau
2 625 €/m²
Données 2025
Haute-Goulaine
3 147 €/m²
Données 2025
Monnières
1 875 €/m²
Données 2025
Vallet
2 294 €/m²
Données 2025
Le Loroux-Bottereau
2 739 €/m²
Données 2025
Saint-Fiacre-sur-Maine
2 004 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur La Chapelle-Heulin
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Chapelle-Heulin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 La Chapelle-Heulin compte 11 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à La Chapelle-Heulin
2 801 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à La Chapelle-Heulin
2 813 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de La Chapelle-Heulin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à La Chapelle-Heulin
25 rues de La Chapelle-Heulin ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour La Chapelle-Heulin
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à La Chapelle-Heulin :
💡 Pour un bien de 100m² à 2 801 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à La Chapelle-Heulin
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à La Chapelle-Heulin :
🏠 Maisons
11 ventes
2 801 €/m²
Prix moyen/m²