Que signifient les données DVF pour La Chapelle-Glain ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Chapelle-Glain, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Chapelle-Glain compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Chapelle-Glain

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Chapelle-Glain, le prix moyen est de 991 €/m² et le prix médian de 736 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Chapelle-Glain n'apparaissent pas ?

Une rue de La Chapelle-Glain n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de La Chapelle-Glain ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Chapelle-Glain

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Chapelle-Glain couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Chapelle-Glain

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Chapelle-Glain au prix de 991 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Chapelle-Glain

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Chapelle-Glain entre 2024 et 2025 est de -33.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Chapelle-Glain

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Chapelle-Glain, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 991 €/m².

Prix immobilier La Chapelle-Glain

Données actualisées du marché immobilier

Loire-Atlantique (44) 44031 811 habitants

↓ -33.10%

991 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

736 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Chapelle-Glain

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Chapelle-Glain
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -33.10%

991 €/m²

Prix médian/m²

736 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
29 Rue Principale	01/04/2025	Maison	120 m²	70 000 €	583 €/m²
1 Le Bois Bourel	19/03/2025	Maison	77 m²	61 684 €	801 €/m²
2 Le Bois Bourel	19/03/2025	Maison	118 m²	61 684 €	523 €/m²
1 Le Bois Bourel	19/03/2025	Maison	77 m²	145 000 €	1 883 €/m²
2 Le Bois Bourel	19/03/2025	Maison	118 m²	145 000 €	1 229 €/m²
9 Rue Du Chateau	10/02/2025	Maison	71 m²	117 500 €	1 655 €/m²
1 Rue D'Anjou	15/01/2025	Maison	199 m²	146 500 €	736 €/m²
4 Auzille	18/12/2024	Maison	85 m²	150 000 €	1 765 €/m²
12 La Bonodiere	16/12/2024	Maison	109 m²	284 000 €	2 606 €/m²
9 Rue Des Lilas	04/12/2024	Maison	96 m²	184 000 €	1 917 €/m²
8 Rue D'Anjou	03/12/2024	Maison	60 m²	155 000 €	2 583 €/m²
7 Rue Principale	01/10/2024	Maison	23 m²	30 000 €	1 304 €/m²
11 Rue Principale	01/10/2024	Maison	152 m²	30 000 €	197 €/m²
6 Le Haut Brutz	06/09/2024	Maison	55 m²	140 000 €	2 545 €/m²
6 Le Haut Brutz	06/09/2024	Maison	55 m²	140 000 €	2 545 €/m²
2 La Joie	16/07/2024	Maison	182 m²	133 500 €	734 €/m²
20 Rue Du Chateau	12/07/2024	Maison	153 m²	127 500 €	833 €/m²
20 Rue Du Chateau	12/07/2024	Maison	153 m²	127 500 €	833 €/m²
1 Imp Des Commeres	04/07/2024	Maison	77 m²	155 000 €	2 013 €/m²
1 Imp Des Commeres	04/07/2024	Maison	77 m²	155 000 €	2 013 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Terrinais	26 ventes	-	-	2 188 m²
Le Pre Des Neux	8 ventes	-	-	9 904 m²
Le Bois Bourel	4 ventes	1 108 €/m²	-	599 m²
Les Sablonnieres	3 ventes	-	-	7 707 m²
Rue D'Anjou	3 ventes	736 €/m²	-	379 m²
La Noue	2 ventes	-	-	10 730 m²
La Pree	2 ventes	-	-	13 290 m²
Lande De Harrel	2 ventes	-	-	6 361 m²
Les Fretais	2 ventes	-	-	86 205 m²
Les Mandits	2 ventes	-	-	8 375 m²
Piece Des Noes	2 ventes	-	-	20 100 m²
Rue Principale	2 ventes	583 €/m²	-	196 m²
Le Champ Morel	1 vente	-	-	47 950 m²
Les Sausais	1 vente	-	-	18 320 m²
Rue Du Champ De Foire	1 vente	-	-	1 380 m²
Rue Du Chateau	1 vente	1 654 €/m²	-	136 m²