Que signifient les données DVF pour La Chapelle-Glain ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Chapelle-Glain, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Chapelle-Glain compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Chapelle-Glain

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Chapelle-Glain, le prix moyen est de 991 €/m² et le prix médian de 736 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Chapelle-Glain n'apparaissent pas ?

Une rue de La Chapelle-Glain n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de La Chapelle-Glain ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Chapelle-Glain

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Chapelle-Glain couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Chapelle-Glain

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Chapelle-Glain au prix de 991 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Chapelle-Glain

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Chapelle-Glain entre 2024 et 2025 est de -33.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Chapelle-Glain

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Chapelle-Glain, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 991 €/m².

Prix immobilier La Chapelle-Glain

Données actualisées du marché immobilier

Loire-Atlantique (44) 44031 809 habitants 23 hab./km²

↓ -33.10%

991 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Chapelle-Glain. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

736 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Chapelle-Glain

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Chapelle-Glain au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Chapelle-Glain.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Chapelle-Glain. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -33.10%

991 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

736 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
29 Rue Principale	01/04/2025	Maison	120 m²	70 000 €	583 €/m²
1 Le Bois Bourel	19/03/2025	Maison	77 m²	61 684 €	801 €/m²
2 Le Bois Bourel	19/03/2025	Maison	118 m²	61 684 €	523 €/m²
1 Le Bois Bourel	19/03/2025	Maison	77 m²	145 000 €	1 883 €/m²
2 Le Bois Bourel	19/03/2025	Maison	118 m²	145 000 €	1 229 €/m²
9 Rue Du Chateau	10/02/2025	Maison	71 m²	117 500 €	1 655 €/m²
1 Rue D'Anjou	15/01/2025	Maison	199 m²	146 500 €	736 €/m²
4 Auzille	18/12/2024	Maison	85 m²	150 000 €	1 765 €/m²
12 La Bonodiere	16/12/2024	Maison	109 m²	284 000 €	2 606 €/m²
9 Rue Des Lilas	04/12/2024	Maison	96 m²	184 000 €	1 917 €/m²
8 Rue D'Anjou	03/12/2024	Maison	60 m²	155 000 €	2 583 €/m²
7 Rue Principale	01/10/2024	Maison	23 m²	30 000 €	1 304 €/m²
11 Rue Principale	01/10/2024	Maison	152 m²	30 000 €	197 €/m²
6 Le Haut Brutz	06/09/2024	Maison	55 m²	140 000 €	2 545 €/m²
6 Le Haut Brutz	06/09/2024	Maison	55 m²	140 000 €	2 545 €/m²
2 La Joie	16/07/2024	Maison	182 m²	133 500 €	734 €/m²
20 Rue Du Chateau	12/07/2024	Maison	153 m²	127 500 €	833 €/m²
20 Rue Du Chateau	12/07/2024	Maison	153 m²	127 500 €	833 €/m²
1 Imp Des Commeres	04/07/2024	Maison	77 m²	155 000 €	2 013 €/m²
1 Imp Des Commeres	04/07/2024	Maison	77 m²	155 000 €	2 013 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Chapelle-Glain. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Terrinais	26 ventes	-	-	2 188 m²
Le Pre Des Neux	8 ventes	-	-	9 904 m²
Le Bois Bourel	4 ventes	1 108 €/m²	-	599 m²
Les Sablonnieres	3 ventes	-	-	7 707 m²
Rue D'Anjou	3 ventes	736 €/m²	-	379 m²
La Noue	2 ventes	-	-	10 730 m²
La Pree	2 ventes	-	-	13 290 m²
Lande De Harrel	2 ventes	-	-	6 361 m²
Les Fretais	2 ventes	-	-	86 205 m²
Les Mandits	2 ventes	-	-	8 375 m²
Piece Des Noes	2 ventes	-	-	20 100 m²
Rue Principale	2 ventes	583 €/m²	-	196 m²
Le Champ Morel	1 vente	-	-	47 950 m²
Les Sausais	1 vente	-	-	18 320 m²
Rue Du Champ De Foire	1 vente	-	-	1 380 m²
Rue Du Chateau	1 vente	1 654 €/m²	-	136 m²

Prix de l'immobilier autour de La Chapelle-Glain

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Chapelle-Glain. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,3 km