Que signifient les données DVF pour La Boissière-du-Doré ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Boissière-du-Doré, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Boissière-du-Doré compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Boissière-du-Doré

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Boissière-du-Doré, le prix moyen est de 1 932 €/m² et le prix médian de 2 143 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Boissière-du-Doré n'apparaissent pas ?

Une rue de La Boissière-du-Doré n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de La Boissière-du-Doré ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Boissière-du-Doré

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Boissière-du-Doré couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Boissière-du-Doré

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Boissière-du-Doré au prix de 1 932 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Boissière-du-Doré

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Boissière-du-Doré entre 2024 et 2025 est de +27.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Boissière-du-Doré

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Boissière-du-Doré, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 932 €/m².

Prix immobilier La Boissière-du-Doré

Données actualisées du marché immobilier

Loire-Atlantique (44) 44016 1 114 habitants

↑ +27.30%

1 932 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 143 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Boissière-du-Doré

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Boissière-du-Doré
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +27.30%

1 932 €/m²

Prix médian/m²

2 143 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
17 Rue Des Mauges	28/04/2025	Maison	83 m²	100 000 €	1 205 €/m²
4 Rue Du Saule Blanc	03/03/2025	Maison	105 m²	225 000 €	2 143 €/m²
11 Rue Des Frenes	30/01/2025	Maison	80 m²	250 000 €	3 125 €/m²
2 Bel Air	24/01/2025	Maison	89 m²	250 000 €	2 809 €/m²
2 Bel Air	24/01/2025	Maison	89 m²	250 000 €	2 809 €/m²
33 Rue Des Erables	17/01/2025	Maison	81 m²	230 000 €	2 840 €/m²
13 Pl De L Eglise	09/01/2025	Maison	83 m²	85 000 €	1 024 €/m²
3 Imp Des Lilas	06/12/2024	Maison	71 m²	170 000 €	2 394 €/m²
4 Pl Des Camelias	25/11/2024	Maison	121 m²	223 000 €	1 843 €/m²
5 Rue Des Mauges	18/07/2024	Maison	75 m²	90 000 €	1 200 €/m²
5145 Les Tuileries	11/04/2024	Maison	60 m²	60 000 €	1 000 €/m²
5141 La Petite Brunetiere	14/03/2024	Maison	104 m²	120 000 €	1 154 €/m²
2 Imp Du Petit Pre	24/11/2023	Maison	89 m²	209 500 €	2 354 €/m²
31 Rue Des Mauges	26/09/2023	Maison	125 m²	254 400 €	2 035 €/m²
31 Rue Des Mauges	26/09/2023	Maison	125 m²	254 400 €	2 035 €/m²
5162 La Tremblaie	08/09/2023	Maison	120 m²	182 500 €	1 521 €/m²
5220 Rue Du Moulin	28/08/2023	Maison	72 m²	220 500 €	3 062 €/m²
8 Rue De Vallet	02/08/2023	Maison	110 m²	183 100 €	1 665 €/m²
5140 La Grande Brunetiere	31/07/2023	Maison	116 m²	140 000 €	1 207 €/m²
2 Rue De La Chaterie	15/05/2023	Maison	122 m²	185 000 €	1 516 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Jardin De Derriere Le Bour	5 ventes	-	-	31 m²
Rue Des Mauges	5 ventes	1 204 €/m²	-	38 m²
Bel Air	4 ventes	2 808 €/m²	-	901 m²
Rue Des Frenes	3 ventes	3 125 €/m²	-	378 m²
Pl De L Eglise	2 ventes	1 024 €/m²	-	38 m²
Rue Du Saule Blanc	2 ventes	2 142 €/m²	-	334 m²
Jardin De Derriere	1 vente	-	-	42 m²
La Petite Giraudiere	1 vente	-	-	720 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	27 m²
Le Jardin	1 vente	-	-	47 m²
Petit Champ Du Carrefour	1 vente	-	-	6 273 m²
Piece D En Bas	1 vente	-	-	3 677 m²
Piece Du Buisson	1 vente	-	-	774 m²
Piece Du Mallet	1 vente	-	-	20 884 m²
Piece Du Milieu	1 vente	-	-	12 146 m²
Rue Des Erables	1 vente	2 839 €/m²	-	630 m²