Que signifient les données DVF pour Juigné-des-Moutiers ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Juigné-des-Moutiers, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Juigné-des-Moutiers compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Juigné-des-Moutiers

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Juigné-des-Moutiers, le prix moyen est de 887 €/m² et le prix médian de 998 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Juigné-des-Moutiers n'apparaissent pas ?

Une rue de Juigné-des-Moutiers n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Juigné-des-Moutiers ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Juigné-des-Moutiers

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Juigné-des-Moutiers couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Juigné-des-Moutiers

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Juigné-des-Moutiers au prix de 887 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Juigné-des-Moutiers

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Juigné-des-Moutiers entre 2024 et 2025 est de -7.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Juigné-des-Moutiers

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Juigné-des-Moutiers, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 887 €/m².

Prix immobilier Juigné-des-Moutiers

Données actualisées du marché immobilier

Loire-Atlantique (44) 44078 327 habitants

↓ -7.80%

887 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

998 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Juigné-des-Moutiers

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Juigné-des-Moutiers
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -7.80%

887 €/m²

Prix médian/m²

998 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5167 Courteaubeau	10/06/2025	Maison	39 m²	10 000 €	256 €/m²
5167 Courteaubeau	10/06/2025	Maison	39 m²	10 000 €	256 €/m²
5168 Courteaubeau	27/05/2025	Maison	35 m²	10 000 €	286 €/m²
7 La Croix Jarry	27/05/2025	Maison	66 m²	90 000 €	1 364 €/m²
5105 La Craonnaise	19/05/2025	Maison	110 m²	148 000 €	1 345 €/m²
10 Rue De La Mairie	07/02/2025	Maison	92 m²	225 000 €	2 446 €/m²
16 La Teillais	07/02/2025	Maison	93 m²	34 500 €	371 €/m²
2 Rue De Chanteloup	30/12/2024	Maison	59 m²	76 000 €	1 288 €/m²
5 Rue D'Anjou	23/12/2024	Maison	92 m²	90 000 €	978 €/m²
5 Rue D'Anjou	23/12/2024	Maison	87 m²	90 000 €	1 034 €/m²
11 La Teillais	17/09/2024	Maison	70 m²	85 000 €	1 214 €/m²
5132 La Teillais	08/04/2024	Maison	78 m²	30 000 €	385 €/m²
5132 La Teillais	08/04/2024	Maison	78 m²	30 000 €	385 €/m²
3 Rte Du Puits Renaud	27/10/2023	Maison	158 m²	238 000 €	1 506 €/m²
3 Rte Du Puits Renaud	27/10/2023	Maison	158 m²	238 000 €	1 506 €/m²
5091 Le Pavillon	08/09/2023	Maison	36 m²	96 000 €	2 667 €/m²
5091 Le Pavillon	08/09/2023	Maison	80 m²	96 000 €	1 200 €/m²
12 La Croix Jarry	02/09/2023	Maison	36 m²	25 000 €	694 €/m²
8 Rue D'Anjou	14/06/2023	Maison	49 m²	69 000 €	1 408 €/m²
5167 Courteaubeau	22/05/2023	Maison	39 m²	15 000 €	385 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Courteaubeau	5 ventes	266 €/m²	-	1 766 m²
Le Bourg	5 ventes	-	-	11 044 m²
La Craonnaise	3 ventes	1 345 €/m²	-	1 322 m²
Les Rouelleries	3 ventes	-	-	765 m²
La Teillais	2 ventes	370 €/m²	-	292 m²
Le Marais	2 ventes	-	-	4 080 m²
La Croix Jarry	1 vente	1 363 €/m²	-	537 m²
Rue De La Mairie	1 vente	2 445 €/m²	-	4 647 m²