Prix immobilier Joué-sur-Erdre
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Joué-sur-Erdre. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Joué-sur-Erdre
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Joué-sur-Erdre au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Joué-sur-Erdre.
Répartition des ventes par type de bien
10 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
10 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (10 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Joué-sur-Erdre. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +23.30%2 414 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 387 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 150 Rue De La Pieta | 06/06/2025 | Maison | 400 m² | 280 305 € | 701 €/m² |
| 502 La Romeraye | 23/05/2025 | Maison | 165 m² | 565 000 € | 3 424 €/m² |
| 215 Che Du Halage | 17/04/2025 | Maison | 43 m² | 128 000 € | 2 977 €/m² |
| 21 Le Haut Bry | 14/04/2025 | Maison | 170 m² | 267 000 € | 1 571 €/m² |
| 2 Les Ajeaux | 28/03/2025 | Maison | 128 m² | 228 285 € | 1 783 €/m² |
| 2 Les Ajeaux | 28/03/2025 | Maison | 128 m² | 228 285 € | 1 783 €/m² |
| 9 La Noue | 25/03/2025 | Maison | 51 m² | 124 000 € | 2 431 €/m² |
| 44 Rue Des Prairies | 10/03/2025 | Maison | 54 m² | 140 000 € | 2 593 €/m² |
| 1202 Franchaud | 19/02/2025 | Maison | 64 m² | 160 000 € | 2 500 €/m² |
| 4 L Orgerais | 12/02/2025 | Local commercial | 812 m² | 400 000 € | 493 €/m² |
| 4 L Orgerais | 12/02/2025 | Maison | 116 m² | 400 000 € | 3 448 €/m² |
| 6 Rue Du Stade | 31/01/2025 | Maison | 105 m² | 400 000 € | 3 810 €/m² |
| 70 Rue De L'Erdre | 29/01/2025 | Maison | 55 m² | 155 000 € | 2 818 €/m² |
| 96 Rue Du Stade | 27/12/2024 | Maison | 55 m² | 173 000 € | 3 145 €/m² |
| 11 Rue Saint Leger | 16/12/2024 | Maison | 60 m² | 193 000 € | 3 217 €/m² |
| 405 Le Bois | 16/12/2024 | Maison | 74 m² | 178 500 € | 2 412 €/m² |
| 7 La Noue | 29/11/2024 | Maison | 45 m² | 186 100 € | 4 136 €/m² |
| 201 Rue Du Lac | 25/11/2024 | Maison | 45 m² | 140 000 € | 3 111 €/m² |
| 44 Imp Beau Soleil | 30/10/2024 | Maison | 88 m² | 200 500 € | 2 278 €/m² |
| 44 Imp Beau Soleil | 30/10/2024 | Maison | 88 m² | 200 500 € | 2 278 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Joué-sur-Erdre. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| L Orgerais | 8 ventes | 3 448 €/m² | - | 2 727 m² |
| La Romeraye | 8 ventes | 3 424 €/m² | - | 1 016 m² |
| Franchaud | 5 ventes | 2 500 €/m² | - | 306 m² |
| Noue Du Bois | 5 ventes | - | - | 11 997 m² |
| Le Bourg | 4 ventes | - | - | 651 m² |
| Les Plantis | 4 ventes | - | - | 5 632 m² |
| Notre Dame Des Langueurs | 3 ventes | - | - | 1 215 m² |
| Che Du Halage | 2 ventes | 2 976 €/m² | - | 284 m² |
| La Noue | 2 ventes | 2 431 €/m² | - | 167 m² |
| Les Ajeaux | 2 ventes | 1 783 €/m² | - | 2 902 m² |
| Pavois Franchaud | 2 ventes | - | - | 9 380 m² |
| Rue De L'Erdre | 2 ventes | 2 818 €/m² | - | 103 m² |
| Vioreau Les Colineries | 2 ventes | - | - | 1 166 m² |
| Haut Vioreau | 1 vente | - | - | 485 m² |
| Haye Gagnerie Des Mousinie | 1 vente | - | - | 1 975 m² |
| Ht Vioreau Taillis Du Hard | 1 vente | - | - | 139 m² |
| La Haudiniere | 1 vente | - | - | 35 090 m² |
| Le Hardais | 1 vente | - | - | 72 m² |
| Le Haut Bry | 1 vente | 1 570 €/m² | - | 637 m² |
| Le Pre Hue | 1 vente | - | - | 4 930 m² |
| Les Halories | 1 vente | - | - | 400 m² |
| Rue De La Pieta | 1 vente | 700 €/m² | - | 447 m² |
| Rue Des Prairies | 1 vente | 2 592 €/m² | - | 383 m² |
| Rue Du Patis Micaud | 1 vente | - | - | 1 616 m² |
| Rue Du Stade | 1 vente | 3 809 €/m² | - | 528 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Joué-sur-Erdre
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Joué-sur-Erdre. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Trans-sur-Erdre
1 360 €/m²
Données 2025
Les Touches
1 778 €/m²
Données 2025
Abbaretz
1 879 €/m²
Données 2025
La Meilleraye-de-Bretagne
824 €/m²
Données 2025
Riaillé
2 067 €/m²
Données 2025
Nort-sur-Erdre
2 803 €/m²
Données 2025
Mouzeil
1 599 €/m²
Données 2025
Saffré
1 918 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Joué-sur-Erdre
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Joué-sur-Erdre, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Joué-sur-Erdre compte 10 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Joué-sur-Erdre
2 414 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Joué-sur-Erdre
2 387 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Joué-sur-Erdre n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Joué-sur-Erdre
25 rues de Joué-sur-Erdre ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Joué-sur-Erdre
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Joué-sur-Erdre :
💡 Pour un bien de 100m² à 2 414 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Joué-sur-Erdre
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Joué-sur-Erdre :
🏠 Maisons
10 ventes
2 414 €/m²
Prix moyen/m²