Que signifient les données DVF pour Gétigné ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gétigné, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Gétigné compte 14 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Gétigné

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Gétigné, le prix moyen est de 2 478 €/m² et le prix médian de 2 464 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Gétigné n'apparaissent pas ?

Une rue de Gétigné n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Gétigné ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Gétigné

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Gétigné couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Gétigné

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Gétigné au prix de 2 478 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Gétigné

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Gétigné entre 2024 et 2025 est de +10.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Gétigné

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Gétigné, il y a 13 ventes de maisons au prix moyen de 2 523 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 062 €/m².

Prix immobilier Gétigné

Données actualisées du marché immobilier

Loire-Atlantique (44) 44063 3 794 habitants

↑ +10.90%

2 478 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 464 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Gétigné

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Gétigné
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (13 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +12.90%

2 523 €/m²

Prix médian/m²

2 524 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -15.80%

2 062 €/m²

Prix médian/m²

2 062 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
13 Rue Des Cols Verts	21/05/2025	Maison	88 m²	240 000 €	2 727 €/m²
18 Rue De Recouvrance	14/04/2025	Local commercial	483 m²	80 000 €	166 €/m²
Rue Du Caroil	07/04/2025	Local commercial	640 m²	360 000 €	562 €/m²
5 Rue De La Sevre	28/03/2025	Maison	86 m²	240 000 €	2 791 €/m²
92 L Annerie	24/03/2025	Maison	68 m²	226 000 €	3 324 €/m²
8 Rue Du Pont	12/03/2025	Maison	70 m²	158 000 €	2 257 €/m²
9 Rue De Bretagne	06/03/2025	Appartement	80 m²	165 000 €	2 062 €/m²
12 Imp Eric Tabarly	14/02/2025	Maison	130 m²	445 000 €	3 423 €/m²
4 Rue De La Goisloterie	13/02/2025	Maison	80 m²	50 000 €	625 €/m²
17 La Coussais	10/02/2025	Maison	96 m²	186 000 €	1 938 €/m²
46 Haute Gente	07/02/2025	Maison	113 m²	325 000 €	2 876 €/m²
46 Haute Gente	07/02/2025	Maison	113 m²	325 000 €	2 876 €/m²
56 La Foulandiere	07/02/2025	Maison	134 m²	285 000 €	2 127 €/m²
10 Rue Des Genets	07/02/2025	Maison	100 m²	255 000 €	2 550 €/m²
2 L Aubretiere	31/01/2025	Maison	90 m²	155 000 €	1 722 €/m²
8 Goulgate	22/01/2025	Maison	130 m²	230 000 €	1 769 €/m²
5801 Le Bois De La Roche	15/01/2025	Maison	115 m²	399 000 €	3 470 €/m²
5801 Le Bois De La Roche	15/01/2025	Maison	115 m²	399 000 €	3 470 €/m²
5801 Le Bois De La Roche	15/01/2025	Maison	115 m²	399 000 €	3 470 €/m²
90 L Annerie	30/11/2024	Maison	77 m²	180 000 €	2 338 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Changes	1 vente	-	-	66 m²
Les Grosses Pierres	1 vente	-	-	454 m²
Rue De Bretagne	1 vente	-	2 062 €/m²	73 m²
Rue De La Goisloterie	1 vente	625 €/m²	-	42 m²
Rue De Recouvrance	1 vente	-	-	608 m²
Rue Des Cols Verts	1 vente	2 727 €/m²	-	742 m²
Rue Des Genets	1 vente	2 550 €/m²	-	934 m²
Rue Du Caroil	1 vente	-	-	2 063 m²
Rue Du Pont	1 vente	2 257 €/m²	-	70 m²