Que signifient les données DVF pour Frossay ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Frossay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Frossay compte 17 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Frossay

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Frossay, le prix moyen est de 2 448 €/m² et le prix médian de 2 417 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Frossay n'apparaissent pas ?

Une rue de Frossay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Frossay ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Frossay

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Frossay couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Frossay

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Frossay au prix de 2 448 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Frossay

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Frossay entre 2024 et 2025 est de -0.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Frossay

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Frossay, il y a 17 ventes de maisons au prix moyen de 2 448 €/m².

Prix immobilier Frossay

Données actualisées du marché immobilier

Loire-Atlantique (44) 44061 3 289 habitants

↓ -0.30%

2 448 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 417 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Frossay

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Frossay
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (17 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -0.30%

2 448 €/m²

Prix médian/m²

2 417 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
41 Rue Du Semeur	27/06/2025	Maison	86 m²	250 000 €	2 907 €/m²
11 Rue Alexis Maneyrol	24/06/2025	Maison	140 m²	180 000 €	1 286 €/m²
22 Che Du Grand Clos	23/06/2025	Maison	86 m²	310 000 €	3 605 €/m²
10 Rte De Bellevue	26/05/2025	Maison	145 m²	370 000 €	2 552 €/m²
1 La Maillerelle	16/05/2025	Maison	97 m²	244 000 €	2 515 €/m²
1 La Maillerelle	16/05/2025	Maison	97 m²	244 000 €	2 515 €/m²
2 La Maillardiere	15/05/2025	Maison	300 m²	609 000 €	2 030 €/m²
2 La Maillardiere	15/05/2025	Maison	300 m²	609 000 €	2 030 €/m²
12 La Sauvageais Du Nord	15/05/2025	Maison	122 m²	302 000 €	2 475 €/m²
12 La Sauvageais Du Nord	15/05/2025	Maison	122 m²	302 000 €	2 475 €/m²
4 Le Pre Mace	06/05/2025	Maison	60 m²	145 000 €	2 417 €/m²
5016 Rte De La Roche	24/04/2025	Maison	60 m²	145 000 €	2 417 €/m²
48 Les Pins	28/03/2025	Maison	77 m²	230 000 €	2 987 €/m²
7 Rte De Nantes	28/03/2025	Maison	83 m²	40 000 €	482 €/m²
8 Rue De La Fuie	27/03/2025	Maison	109 m²	335 000 €	3 073 €/m²
8 Rue De La Fuie	27/03/2025	Maison	109 m²	335 000 €	3 073 €/m²
4 Pl De L Eglise	17/03/2025	Local commercial	27 m²	107 000 €	3 963 €/m²
4 Pl De L Eglise	17/03/2025	Local commercial	80 m²	107 000 €	1 338 €/m²
7 La Championniere	17/03/2025	Maison	107 m²	295 000 €	2 757 €/m²
7 La Championniere	17/03/2025	Maison	107 m²	295 000 €	2 757 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Semeur	2 ventes	2 906 €/m²	-	182 m²
Le Biquet	1 vente	-	-	2 583 m²
Le Bois Clair	1 vente	-	-	401 m²
Le Champ Pernou	1 vente	-	-	367 m²
Le Fief	1 vente	-	-	399 m²
Le Migron	1 vente	-	-	3 484 m²
Le Rueau	1 vente	-	-	861 m²
Les Fougeres	1 vente	-	-	343 m²
Les Perrieres	1 vente	-	-	24 522 m²
Les Virees	1 vente	-	-	13 571 m²
Rte De La Roche	1 vente	2 416 €/m²	-	44 m²
Rue Des Jardins	1 vente	-	-	466 m²
Rue Du Chemin Vert	1 vente	2 259 €/m²	-	471 m²