Prix immobilier Fégréac
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Fégréac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Fégréac
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Fégréac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Fégréac.
Répartition des ventes par type de bien
14 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
14 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (14 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Fégréac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +15.50%1 917 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 891 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6171 Bellevue | 27/06/2025 | Maison | 49 m² | 288 000 € | 5 878 €/m² |
| 6171 Bellevue | 27/06/2025 | Maison | 142 m² | 288 000 € | 2 028 €/m² |
| 6171 Bellevue | 27/06/2025 | Maison | 75 m² | 288 000 € | 3 840 €/m² |
| 6171 Bellevue | 27/06/2025 | Maison | 142 m² | 288 000 € | 2 028 €/m² |
| 6171 Bellevue | 27/06/2025 | Maison | 49 m² | 288 000 € | 5 878 €/m² |
| 6171 Bellevue | 27/06/2025 | Maison | 75 m² | 288 000 € | 3 840 €/m² |
| 3 Rue De La Mairie | 10/06/2025 | Maison | 54 m² | 129 000 € | 2 389 €/m² |
| 7 Rue Des Acacias | 21/05/2025 | Maison | 152 m² | 250 000 € | 1 645 €/m² |
| 7 Rue Des Acacias | 21/05/2025 | Maison | 152 m² | 250 000 € | 1 645 €/m² |
| 7 Rue Des Acacias | 21/05/2025 | Local commercial | 39 m² | 250 000 € | 6 410 €/m² |
| 7 Rue Des Acacias | 21/05/2025 | Local commercial | 39 m² | 250 000 € | 6 410 €/m² |
| 9 Rue De L Hotel Denis | 15/05/2025 | Maison | 76 m² | 145 000 € | 1 908 €/m² |
| 3 Villeneuve | 06/05/2025 | Maison | 200 m² | 275 000 € | 1 375 €/m² |
| 3 Villeneuve | 06/05/2025 | Maison | 200 m² | 275 000 € | 1 375 €/m² |
| 33 Rue Jean Du Dresnay | 29/04/2025 | Maison | 101 m² | 221 000 € | 2 188 €/m² |
| 33 Rue Jean Du Dresnay | 29/04/2025 | Maison | 101 m² | 221 000 € | 2 188 €/m² |
| 11 Rue Du Tertre | 25/04/2025 | Maison | 85 m² | 185 000 € | 2 176 €/m² |
| 5786 Trouhel | 18/04/2025 | Maison | 76 m² | 227 000 € | 2 987 €/m² |
| 19 Rue De L'Hotel Menant | 24/03/2025 | Maison | 82 m² | 215 000 € | 2 622 €/m² |
| 19 Rue De L'Hotel Menant | 24/03/2025 | Maison | 82 m² | 215 000 € | 2 622 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Fégréac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Catee | 11 ventes | 1 394 €/m² | - | 379 m² |
| Le Haut Du Domaine | 9 ventes | - | - | 4 511 m² |
| Les Ecobuts | 9 ventes | 2 285 €/m² | - | 3 607 m² |
| Bande De La Coudre | 7 ventes | - | - | 5 128 m² |
| Bellevue | 6 ventes | 3 915 €/m² | - | 6 742 m² |
| Les Pommeriaux | 6 ventes | - | - | 3 678 m² |
| Rue Des Acacias | 6 ventes | 1 644 €/m² | - | 461 m² |
| Trouhel | 5 ventes | 2 986 €/m² | - | 217 m² |
| Belle Etoile | 4 ventes | - | - | 696 m² |
| L Hotel Denis | 4 ventes | - | - | 188 m² |
| La Bande Des Longs Champs | 4 ventes | - | - | 4 161 m² |
| La Close | 4 ventes | - | - | 3 727 m² |
| La Madeleine | 4 ventes | - | - | 1 239 m² |
| La Secouette | 4 ventes | - | - | 2 770 m² |
| Rue De L'Hotel Menant | 4 ventes | 2 621 €/m² | - | 770 m² |
| Rue Jean Du Dresnay | 4 ventes | 2 040 €/m² | - | 619 m² |
| Bande Du Grand Chemin | 3 ventes | - | - | 9 626 m² |
| La Bande Du Perray | 3 ventes | - | - | 1 665 m² |
| La Haute Abbaye | 3 ventes | 1 710 €/m² | - | 217 m² |
| Villeneuve | 3 ventes | 1 375 €/m² | - | 896 m² |
| Bande Villot | 2 ventes | - | - | 5 502 m² |
| Bois De La Broussinais | 2 ventes | - | - | 4 014 m² |
| Lande De La Croix Collet | 2 ventes | - | - | 25 717 m² |
| Les Champs Voisin | 2 ventes | - | - | 112 m² |
| Les Jaunais | 2 ventes | - | - | 5 098 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Fégréac
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Fégréac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Sévérac
1 661 €/m²
Données 2025
Saint-Nicolas-de-Redon
1 956 €/m²
Données 2025
Saint-Gildas-des-Bois
2 173 €/m²
Données 2025
Avessac
1 539 €/m²
Données 2025
Guenrouet
2 069 €/m²
Données 2025
Plessé
1 928 €/m²
Données 2025
Drefféac
2 044 €/m²
Données 2025
Sainte-Anne-sur-Brivet
2 100 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Fégréac
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fégréac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Fégréac compte 14 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Fégréac
1 917 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Fégréac
1 891 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Fégréac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Fégréac
25 rues de Fégréac ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Fégréac
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Fégréac :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 917 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Fégréac
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Fégréac :
🏠 Maisons
14 ventes
1 917 €/m²
Prix moyen/m²