Que signifient les données DVF pour Fay-de-Bretagne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fay-de-Bretagne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fay-de-Bretagne compte 20 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Fay-de-Bretagne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fay-de-Bretagne, le prix moyen est de 2 125 €/m² et le prix médian de 2 090 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fay-de-Bretagne n'apparaissent pas ?

Une rue de Fay-de-Bretagne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Fay-de-Bretagne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fay-de-Bretagne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fay-de-Bretagne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fay-de-Bretagne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fay-de-Bretagne au prix de 2 125 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fay-de-Bretagne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Fay-de-Bretagne entre 2024 et 2025 est de -12.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fay-de-Bretagne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fay-de-Bretagne, il y a 20 ventes de maisons au prix moyen de 2 125 €/m².

Prix immobilier Fay-de-Bretagne

Données actualisées du marché immobilier

Loire-Atlantique (44) 44056 3 852 habitants

↓ -12.20%

2 125 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 090 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Fay-de-Bretagne

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Fay-de-Bretagne
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (20 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -12.20%

2 125 €/m²

Prix médian/m²

2 090 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
22 La Riviere De Parignac	26/05/2025	Maison	120 m²	244 140 €	2 034 €/m²
11 Rue De La Forge	15/05/2025	Maison	131 m²	281 000 €	2 145 €/m²
21 La Croix Couedel	30/04/2025	Maison	84 m²	202 000 €	2 405 €/m²
19 Clos De La Verrerie	29/04/2025	Maison	95 m²	61 000 €	642 €/m²
2 La Ferre Du Tillon	16/04/2025	Maison	144 m²	265 000 €	1 840 €/m²
7 Rue Pierre Et Marie Curie	03/04/2025	Maison	89 m²	66 142 €	743 €/m²
2 Nouillac	26/03/2025	Maison	80 m²	190 000 €	2 375 €/m²
2 Nouillac	26/03/2025	Maison	80 m²	190 000 €	2 375 €/m²
38 Rue De Malacquet	06/03/2025	Maison	83 m²	249 243 €	3 003 €/m²
3 Rue Des Genets	20/02/2025	Maison	168 m²	270 000 €	1 607 €/m²
26 Lot De La Mare Aubier	14/02/2025	Maison	134 m²	320 000 €	2 388 €/m²
17 Rue Jules Verne	14/02/2025	Maison	130 m²	290 000 €	2 231 €/m²
5 Le Breillac	13/02/2025	Maison	120 m²	490 000 €	4 083 €/m²
14 Le Chatel	10/02/2025	Maison	120 m²	224 300 €	1 869 €/m²
2 Rue Frederic Chopin	07/02/2025	Maison	112 m²	230 000 €	2 054 €/m²
13 La Gandonnais	22/01/2025	Maison	140 m²	130 000 €	929 €/m²
29 La Porte Du Gue Geraud	20/01/2025	Maison	106 m²	256 000 €	2 415 €/m²
4 La Petolais	20/01/2025	Maison	120 m²	258 000 €	2 150 €/m²
6 Rue Du Lavoir	16/01/2025	Maison	82 m²	110 000 €	1 341 €/m²
22 Rue De Malacquet	10/01/2025	Maison	54 m²	180 000 €	3 333 €/m²