Que signifient les données DVF pour Drefféac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Drefféac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Drefféac compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Drefféac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Drefféac, le prix moyen est de 2 044 €/m² et le prix médian de 2 044 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Drefféac n'apparaissent pas ?

Une rue de Drefféac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Drefféac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Drefféac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Drefféac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Drefféac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Drefféac au prix de 2 044 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Drefféac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Drefféac entre 2024 et 2025 est de -4.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Drefféac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Drefféac, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 2 044 €/m².

Prix immobilier Drefféac

Données actualisées du marché immobilier

Loire-Atlantique (44) 44053 2 288 habitants

↓ -4.40%

2 044 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 044 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Drefféac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Drefféac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -4.40%

2 044 €/m²

Prix médian/m²

2 044 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Le Jaunais	28/03/2025	Maison	82 m²	50 000 €	610 €/m²
6 Rue Du Cormier	25/03/2025	Maison	154 m²	275 000 €	1 786 €/m²
6 Rue Du Cormier	25/03/2025	Maison	154 m²	275 000 €	1 786 €/m²
23 Rue Du Clos Neuf	14/03/2025	Maison	100 m²	250 445 €	2 504 €/m²
42 Rte Des Vignauds	07/03/2025	Maison	108 m²	217 000 €	2 009 €/m²
42 Rte Des Vignauds	07/03/2025	Maison	108 m²	217 000 €	2 009 €/m²
15 Rue Du Chene	10/02/2025	Maison	93 m²	220 000 €	2 366 €/m²
55 Catiho	07/02/2025	Maison	106 m²	250 000 €	2 358 €/m²
164 Rendreux	31/12/2024	Maison	99 m²	240 000 €	2 424 €/m²
29 Catiho	29/11/2024	Maison	76 m²	170 000 €	2 237 €/m²
11 Rue Du Perrais	15/11/2024	Maison	127 m²	262 000 €	2 063 €/m²
22 Branducas	11/10/2024	Maison	82 m²	105 500 €	1 287 €/m²
16 Rte Des Vignauds	30/09/2024	Maison	125 m²	320 000 €	2 560 €/m²
16 Rte Des Vignauds	30/09/2024	Maison	125 m²	320 000 €	2 560 €/m²
48 Rte Des Moulins De Bilais	20/09/2024	Maison	71 m²	140 000 €	1 972 €/m²
48 Rte Des Moulins De Bilais	20/09/2024	Maison	71 m²	140 000 €	1 972 €/m²
22 Vallee De Branducas	12/09/2024	Maison	48 m²	205 000 €	4 271 €/m²
24 Vallee De Branducas	12/09/2024	Maison	51 m²	205 000 €	4 020 €/m²
5600 Za Les Pontereaux	27/08/2024	Local commercial	1 676 m²	145 000 €	87 €/m²
5318 La Louisiane	26/07/2024	Maison	188 m²	700 000 €	3 723 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Perriere	6 ventes	-	-	642 m²
Rendreux	6 ventes	-	-	488 m²
Rue Du Cormier	4 ventes	1 785 €/m²	-	754 m²
L Ile Biron	3 ventes	-	-	4 620 m²
Rte Des Moulins De Bilais	2 ventes	-	-	2 954 m²
Rte Des Vignauds	2 ventes	2 009 €/m²	-	1 016 m²
Rue Du Chene	2 ventes	2 365 €/m²	-	446 m²
Boland	1 vente	-	-	450 m²
Catiho	1 vente	2 358 €/m²	-	522 m²
Coiffi	1 vente	-	-	6 850 m²
La Pree	1 vente	-	-	7 460 m²
Le Clos Bellion	1 vente	-	-	2 740 m²
Le Jaunais	1 vente	609 €/m²	-	-
Rue Du Clos Neuf	1 vente	2 504 €/m²	-	729 m²
Rue Du Perrais	1 vente	-	-	288 m²