Que signifient les données DVF pour Donges ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Donges, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Donges compte 31 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Donges

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Donges, le prix moyen est de 1 904 €/m² et le prix médian de 1 945 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Donges n'apparaissent pas ?

Une rue de Donges n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Donges ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Donges

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Donges couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Donges

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Donges au prix de 1 904 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Donges

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Donges entre 2024 et 2025 est de -6.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Donges

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Donges, il y a 30 ventes de maisons au prix moyen de 1 885 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 683 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 250 €/m².

Prix immobilier Donges

Données actualisées du marché immobilier

Loire-Atlantique (44) 44052 8 117 habitants

↓ -6.90%

1 904 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 945 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Donges

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Donges
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (30 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -7.80%

1 885 €/m²

Prix médian/m²

1 945 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +10.90%

2 683 €/m²

Prix médian/m²

2 683 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -82.10%

250 €/m²

Prix médian/m²

250 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2601 Les Six Croix	30/06/2025	Local commercial	-	1 385 000 €	-
2489 Les Six Croix	30/06/2025	Local commercial	-	1 385 000 €	-
4 Rue De Provence	24/06/2025	Maison	81 m²	120 000 €	1 481 €/m²
8 Rue De Provence	23/06/2025	Maison	81 m²	100 000 €	1 235 €/m²
2 Rue De Provence	23/06/2025	Maison	81 m²	280 000 €	3 457 €/m²
4 Rue De Provence	23/06/2025	Maison	81 m²	280 000 €	3 457 €/m²
6 Rue De Provence	23/06/2025	Maison	87 m²	280 000 €	3 218 €/m²
8 Rue De Provence	23/06/2025	Maison	81 m²	280 000 €	3 457 €/m²
54 Rte De Sem	23/04/2025	Maison	50 m²	195 000 €	3 900 €/m²
74 Av De La Paix	11/04/2025	Appartement	87 m²	175 000 €	2 011 €/m²
74 Av De La Paix	11/04/2025	Appartement	37 m²	175 000 €	4 730 €/m²
112 L Ormois	10/04/2025	Maison	76 m²	160 000 €	2 105 €/m²
514 La Diguenais	07/04/2025	Maison	144 m²	260 000 €	1 806 €/m²
114 La Gree	03/04/2025	Maison	99 m²	195 000 €	1 970 €/m²
15 Rte De La Diguenais	31/03/2025	Maison	103 m²	130 000 €	1 262 €/m²
15 Rte De La Diguenais	31/03/2025	Maison	103 m²	130 000 €	1 262 €/m²
1486 Lilette	31/03/2025	Maison	45 m²	130 000 €	2 889 €/m²
9 Pas Du Nord	28/03/2025	Maison	85 m²	190 050 €	2 236 €/m²
60 Rue Du Stade	27/03/2025	Maison	78 m²	99 000 €	1 269 €/m²
10 Rue Evariste Boulay Paty	25/03/2025	Maison	82 m²	125 000 €	1 524 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Vendee	1 vente	2 092 €/m²	-	419 m²
Rue Des Saules	1 vente	1 831 €/m²	-	245 m²
Rue Du Stade	1 vente	1 269 €/m²	-	469 m²
Rue Lavoisier	1 vente	-	-	386 m²
Rue Saint Martin	1 vente	1 432 €/m²	-	335 m²
Rue Simone Veil	1 vente	2 413 €/m²	-	345 m²