Que signifient les données DVF pour Divatte-sur-Loire ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Divatte-sur-Loire, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Divatte-sur-Loire compte 15 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Divatte-sur-Loire

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Divatte-sur-Loire, le prix moyen est de 2 250 €/m² et le prix médian de 2 679 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Divatte-sur-Loire n'apparaissent pas ?

Une rue de Divatte-sur-Loire n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Divatte-sur-Loire ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Divatte-sur-Loire

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Divatte-sur-Loire couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Divatte-sur-Loire

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Divatte-sur-Loire au prix de 2 250 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Divatte-sur-Loire

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Divatte-sur-Loire entre 2024 et 2025 est de -10.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Divatte-sur-Loire

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Divatte-sur-Loire, il y a 15 ventes de maisons au prix moyen de 2 250 €/m².

Prix immobilier Divatte-sur-Loire

Données actualisées du marché immobilier

Loire-Atlantique (44) 44029 7 158 habitants

↓ -10.40%

2 250 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 679 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Divatte-sur-Loire

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Divatte-sur-Loire
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (15 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -9.80%

2 250 €/m²

Prix médian/m²

2 679 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 La Grande Graholiere	05/06/2025	Maison	36 m²	100 000 €	2 778 €/m²
17 Rue Du Paradis	02/06/2025	Maison	97 m²	255 000 €	2 629 €/m²
4 La Chenardiere	27/05/2025	Maison	120 m²	270 000 €	2 250 €/m²
15 Rue Du Vigneau	27/05/2025	Maison	97 m²	278 900 €	2 875 €/m²
15 Rue Du Vigneau	27/05/2025	Maison	97 m²	278 900 €	2 875 €/m²
1 All Des Civelles	19/05/2025	Maison	115 m²	335 000 €	2 913 €/m²
13 Rue Du Grand Puits	10/04/2025	Maison	72 m²	102 000 €	1 417 €/m²
261 Levee De La Divatte	28/02/2025	Maison	54 m²	190 000 €	3 519 €/m²
1 Le Bois Jahan	24/02/2025	Maison	117 m²	203 000 €	1 735 €/m²
846 Le Bois Garnaud	18/02/2025	Maison	80 m²	195 000 €	2 438 €/m²
4 La Berriere	14/02/2025	Maison	109 m²	1 680 000 €	15 413 €/m²
4 La Berriere	14/02/2025	Local commercial	-	1 680 000 €	-
La Berriere	14/02/2025	Local commercial	80 m²	1 680 000 €	21 000 €/m²
7 Rue Des Vingt Boisselees	11/02/2025	Maison	100 m²	292 500 €	2 925 €/m²
12 Le Bois Breton	06/02/2025	Maison	110 m²	335 000 €	3 045 €/m²
19 Rue Du Vigneau	29/01/2025	Local commercial	40 m²	372 000 €	9 300 €/m²
19 Rue Du Vigneau	29/01/2025	Maison	168 m²	372 000 €	2 214 €/m²
19 Rue Du Vigneau	29/01/2025	Maison	168 m²	372 000 €	2 214 €/m²
19 Rue Du Vigneau	29/01/2025	Local commercial	40 m²	372 000 €	9 300 €/m²
9 Rue Du Grand Puits	17/01/2025	Maison	87 m²	115 000 €	1 322 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Vignerons	1 vente	-	-	220 m²
Rue Du Paradis	1 vente	2 628 €/m²	-	589 m²
Rue Du Vieux Puits	1 vente	-	-	406 m²
Saint Clement	1 vente	769 €/m²	-	1 097 m²