Que signifient les données DVF pour Crossac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Crossac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Crossac compte 17 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Crossac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Crossac, le prix moyen est de 2 013 €/m² et le prix médian de 1 895 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Crossac n'apparaissent pas ?

Une rue de Crossac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Crossac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Crossac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Crossac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Crossac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Crossac au prix de 2 013 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Crossac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Crossac entre 2024 et 2025 est de -7.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Crossac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Crossac, il y a 16 ventes de maisons au prix moyen de 1 986 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 540 €/m².

Prix immobilier Crossac

Données actualisées du marché immobilier

Loire-Atlantique (44) 44050 2 985 habitants

↓ -7.80%

2 013 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 895 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Crossac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Crossac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (16 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -8.20%

1 986 €/m²

Prix médian/m²

1 895 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +6.50%

2 540 €/m²

Prix médian/m²

2 540 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rue De La Gree Gazeau Cambenia	16/06/2025	Maison	139 m²	240 000 €	1 727 €/m²
8 Rue De La Gree Gazeau Cambenia	16/06/2025	Maison	139 m²	240 000 €	1 727 €/m²
7 La Peltrais	06/06/2025	Maison	49 m²	86 000 €	1 755 €/m²
3 Les Claies	12/05/2025	Maison	131 m²	240 000 €	1 832 €/m²
3 Les Claies	12/05/2025	Maison	131 m²	240 000 €	1 832 €/m²
3 Les Claies	12/05/2025	Maison	131 m²	240 000 €	1 832 €/m²
8 Che Du Clos Colas - Brionniere	29/04/2025	Maison	79 m²	100 000 €	1 266 €/m²
5934 La Peltrais	29/04/2025	Maison	96 m²	205 000 €	2 135 €/m²
162 Rte De Besne - La Haute Haie	17/04/2025	Maison	89 m²	220 000 €	2 472 €/m²
162 Rte De Besne - La Haute Haie	17/04/2025	Maison	89 m²	220 000 €	2 472 €/m²
19 La Mondrais	31/03/2025	Maison	96 m²	70 110 €	730 €/m²
19 La Mondrais	31/03/2025	Maison	96 m²	70 110 €	730 €/m²
8 Pl De L'Eglise	18/03/2025	Appartement	50 m²	127 000 €	2 540 €/m²
15 Rue Du Stade	10/03/2025	Maison	79 m²	170 000 €	2 152 €/m²
4 Coismeux	10/03/2025	Maison	114 m²	129 350 €	1 135 €/m²
3 La Cossonnais	06/03/2025	Maison	199 m²	338 500 €	1 701 €/m²
3 La Cossonnais	06/03/2025	Maison	199 m²	338 500 €	1 701 €/m²
3 La Cossonnais	06/03/2025	Maison	199 m²	338 500 €	1 701 €/m²
3 La Cossonnais	06/03/2025	Maison	199 m²	338 500 €	1 701 €/m²
3 La Cossonnais	06/03/2025	Maison	199 m²	338 500 €	1 701 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Vignaud	1 vente	-	-	446 m²
Les Calnais	1 vente	-	-	2 980 m²
Les Vigneaux	1 vente	-	-	2 959 m²
Rte De Donges - Le Haut Rotz	1 vente	-	-	838 m²
Rte Des Rivieres - Le Bas Rotz	1 vente	3 148 €/m²	-	848 m²
Rue De La Mare Aubin	1 vente	-	-	21 m²
Rue Du Stade	1 vente	2 151 €/m²	-	798 m²