Que signifient les données DVF pour Corsept ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Corsept, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Corsept compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Corsept

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Corsept, le prix moyen est de 2 758 €/m² et le prix médian de 2 685 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Corsept n'apparaissent pas ?

Une rue de Corsept n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 21 rues de Corsept ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Corsept

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Corsept couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Corsept

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Corsept au prix de 2 758 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Corsept

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Corsept entre 2024 et 2025 est de +4.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Corsept

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Corsept, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 2 758 €/m².

Prix immobilier Corsept

Données actualisées du marché immobilier

Loire-Atlantique (44) 44046 2 615 habitants

↑ +4.20%

2 758 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 685 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Corsept

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Corsept
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (8 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +4.20%

2 758 €/m²

Prix médian/m²

2 685 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 La Petite Moisenais	27/06/2025	Maison	99 m²	370 000 €	3 737 €/m²
3 La Petite Moisenais	27/06/2025	Maison	99 m²	370 000 €	3 737 €/m²
3 La Petite Moisenais	27/06/2025	Maison	31 m²	370 000 €	11 935 €/m²
3 La Petite Moisenais	27/06/2025	Maison	31 m²	370 000 €	11 935 €/m²
33 La Pitardais	24/06/2025	Maison	100 m²	250 000 €	2 500 €/m²
3 Le Clos Du Pre Vert	23/04/2025	Maison	85 m²	265 000 €	3 118 €/m²
6 Rue Des Avocettes	22/04/2025	Maison	100 m²	233 000 €	2 330 €/m²
27 La Haute Gedeliere	31/03/2025	Maison	132 m²	380 195 €	2 880 €/m²
27 La Haute Gedeliere	31/03/2025	Maison	132 m²	380 195 €	2 880 €/m²
14 Rue De L Estuaire	31/03/2025	Local commercial	11 m²	77 827 €	7 075 €/m²
14 Rue De L Estuaire	31/03/2025	Local commercial	67 m²	77 827 €	1 162 €/m²
4 Le Roiloup	21/03/2025	Maison	142 m²	342 500 €	2 412 €/m²
14 Rue De L Estuaire	31/01/2025	Local commercial	11 m²	84 500 €	7 682 €/m²
14 Rue De L Estuaire	31/01/2025	Local commercial	64 m²	84 500 €	1 320 €/m²
14 La Chaussee	24/01/2025	Maison	139 m²	340 000 €	2 446 €/m²
23 La Basse Gedeliere	15/01/2025	Maison	88 m²	440 000 €	5 000 €/m²
1 La Franquinerie	09/01/2025	Maison	88 m²	180 000 €	2 045 €/m²
20 La Baie De Loire	19/12/2024	Maison	80 m²	225 000 €	2 812 €/m²
20 La Baie De Loire	19/12/2024	Maison	80 m²	225 000 €	2 812 €/m²
2 Le Ruaud Trouillard	06/12/2024	Maison	64 m²	250 000 €	3 906 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Franquinerie	6 ventes	2 045 €/m²	-	772 m²
La Petite Moisenais	6 ventes	7 836 €/m²	-	960 m²
Rue De L Estuaire	4 ventes	-	-	-
La Haute Mornais	3 ventes	-	-	10 770 m²
La Basse Gedeliere	2 ventes	5 000 €/m²	-	790 m²
La Chaussee	2 ventes	2 446 €/m²	-	435 m²
La Haute Gedeliere	2 ventes	2 880 €/m²	-	656 m²
La Pitardais	2 ventes	2 500 €/m²	-	2 463 m²
Les Masses Vertes	2 ventes	-	-	22 860 m²
Rue De Beau Soleil	2 ventes	-	-	24 m²
La Basse Mornais	1 vente	-	-	17 970 m²
La Moisenais	1 vente	-	-	578 m²
La Simonais	1 vente	-	-	1 076 m²
La Touche	1 vente	-	-	2 390 m²
Le Clos Du Pre Vert	1 vente	3 117 €/m²	-	460 m²
Le Cul De L Angle	1 vente	-	-	55 420 m²
Le Nonhil	1 vente	-	-	432 m²
Le Roiloup	1 vente	2 411 €/m²	-	368 m²
Les Pres Bas	1 vente	-	-	3 670 m²
Pres D'Enfer	1 vente	-	-	15 840 m²
Rue Des Avocettes	1 vente	2 330 €/m²	-	660 m²