Que signifient les données DVF pour Conquereuil ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Conquereuil, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Conquereuil compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Conquereuil

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Conquereuil, le prix moyen est de 521 €/m² et le prix médian de 450 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Conquereuil n'apparaissent pas ?

Une rue de Conquereuil n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Conquereuil ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Conquereuil

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Conquereuil couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Conquereuil

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Conquereuil au prix de 521 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Conquereuil

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Conquereuil entre 2024 et 2025 est de -68.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Conquereuil

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Conquereuil, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 521 €/m².

Prix immobilier Conquereuil

Données actualisées du marché immobilier

Loire-Atlantique (44) 44044 1 061 habitants 32 hab./km²

↓ -68.70%

521 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Conquereuil. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

450 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Conquereuil

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Conquereuil au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Conquereuil.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Conquereuil. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -68.70%

521 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

450 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Pl De L'Eglise	11/06/2025	Maison	111 m²	50 000 €	450 €/m²
4 Le Foie	21/05/2025	Maison	106 m²	130 000 €	1 226 €/m²
4 Le Foie	21/05/2025	Maison	106 m²	130 000 €	1 226 €/m²
6 Le Foie	21/05/2025	Maison	77 m²	130 000 €	1 688 €/m²
8 Rue Du Clos Brohant	28/03/2025	Maison	195 m²	80 000 €	410 €/m²
8 Rue Du Clos Brohant	28/03/2025	Maison	195 m²	80 000 €	410 €/m²
3 Les Mortiers	10/02/2025	Maison	98 m²	64 250 €	656 €/m²
23 Lanvaud	10/02/2025	Maison	56 m²	64 250 €	1 147 €/m²
2 Rue De La Poste	28/01/2025	Maison	124 m²	87 000 €	702 €/m²
8 Couaveix	24/12/2024	Maison	86 m²	191 000 €	2 221 €/m²
10 Le Haut Anguignac	15/11/2024	Maison	77 m²	175 000 €	2 273 €/m²
2 Le Beco	13/09/2024	Maison	155 m²	149 300 €	963 €/m²
3 Le Haut Anguignac	12/09/2024	Maison	104 m²	200 000 €	1 923 €/m²
12 Rue De La Bedaudais	30/08/2024	Maison	100 m²	155 000 €	1 550 €/m²
27 Rue De La Mairie	31/07/2024	Maison	152 m²	138 000 €	908 €/m²
27 Rue De La Mairie	31/07/2024	Maison	152 m²	138 000 €	908 €/m²
3 La Chenaie	03/07/2024	Maison	108 m²	159 800 €	1 480 €/m²
11 La Remiere	05/04/2024	Maison	99 m²	132 000 €	1 333 €/m²
7 Rue De La Bedaudais	15/03/2024	Maison	60 m²	95 500 €	1 592 €/m²
5036 La Bedodais	15/03/2024	Maison	30 m²	95 500 €	3 183 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Conquereuil. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Foie	5 ventes	1 380 €/m²	-	479 m²
Les Mortiers	5 ventes	655 €/m²	-	2 212 m²
Lande De Conquereuil	4 ventes	-	-	14 356 m²
La Metairie	3 ventes	-	-	4 480 m²
Pl De L'Eglise	2 ventes	450 €/m²	-	155 m²
Rue De La Poste	2 ventes	701 €/m²	-	435 m²
Rue Du Clos Brohant	2 ventes	410 €/m²	-	608 m²
La Chataigneraie	1 vente	-	-	4 010 m²
La Haie	1 vente	-	-	2 140 m²
La Merette	1 vente	-	-	765 m²
La Noe	1 vente	-	-	25 m²
Lanvaud	1 vente	1 147 €/m²	-	470 m²

Prix de l'immobilier autour de Conquereuil

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Conquereuil. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,2 km