Que signifient les données DVF pour Clisson ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Clisson, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Clisson compte 33 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Clisson

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Clisson, le prix moyen est de 3 043 €/m² et le prix médian de 2 880 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Clisson n'apparaissent pas ?

Une rue de Clisson n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Clisson ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Clisson

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Clisson couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Clisson

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Clisson au prix de 3 043 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Clisson

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Clisson entre 2024 et 2025 est de -0.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Clisson

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Clisson, il y a 29 ventes de maisons au prix moyen de 2 921 €/m². 4 ventes d'appartements au prix moyen de 3 144 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 69 €/m².

Prix immobilier Clisson

Données actualisées du marché immobilier

Loire-Atlantique (44) 44043 7 459 habitants

↓ -0.30%

3 043 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 880 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Clisson

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Clisson
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (29 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -3.00%

2 921 €/m²

Prix médian/m²

2 668 €/m²

Appartements (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -0.70%

3 144 €/m²

Prix médian/m²

3 208 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -96.60%

69 €/m²

Prix médian/m²

69 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
62 Rte De Cugand	12/06/2025	Maison	80 m²	189 000 €	2 362 €/m²
3 Pl Des Douves	04/06/2025	Appartement	41 m²	138 000 €	3 366 €/m²
1 Imp Du Vieux Verger	15/05/2025	Maison	50 m²	175 355 €	3 507 €/m²
36 Rue Des Cordeliers	14/05/2025	Maison	92 m²	360 000 €	3 913 €/m²
14 Rue Du Levain	07/05/2025	Maison	78 m²	415 000 €	5 321 €/m²
14 Rue Du Levain	07/05/2025	Maison	68 m²	415 000 €	6 103 €/m²
14 Rue Du Levain	07/05/2025	Maison	78 m²	415 000 €	5 321 €/m²
14 Rue Du Levain	07/05/2025	Maison	67 m²	415 000 €	6 194 €/m²
14 Rue Du Levain	07/05/2025	Maison	88 m²	415 000 €	4 716 €/m²
14 Rue Du Levain	07/05/2025	Maison	67 m²	415 000 €	6 194 €/m²
14 Rue Du Levain	07/05/2025	Maison	68 m²	415 000 €	6 103 €/m²
14 Rue Du Levain	07/05/2025	Maison	78 m²	415 000 €	5 321 €/m²
14 Rue Du Levain	07/05/2025	Maison	78 m²	415 000 €	5 321 €/m²
14 Rue Du Levain	07/05/2025	Maison	88 m²	415 000 €	4 716 €/m²
3 Rue Constant Pallard	06/05/2025	Maison	45 m²	238 000 €	5 289 €/m²
1 Rue Du Raisin	30/04/2025	Maison	87 m²	215 000 €	2 471 €/m²
3 Rue Camille Muffat	29/04/2025	Maison	108 m²	342 500 €	3 171 €/m²
7 Rue Des Remouleurs	22/04/2025	Local commercial	35 m²	220 000 €	6 286 €/m²
7 Rue Des Remouleurs	22/04/2025	Appartement	34 m²	220 000 €	6 471 €/m²
7 Rue Des Remouleurs	22/04/2025	Appartement	36 m²	220 000 €	6 111 €/m²