Que signifient les données DVF pour Chaumes-en-Retz ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chaumes-en-Retz, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chaumes-en-Retz compte 30 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chaumes-en-Retz

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chaumes-en-Retz, le prix moyen est de 2 564 €/m² et le prix médian de 2 620 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chaumes-en-Retz n'apparaissent pas ?

Une rue de Chaumes-en-Retz n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Chaumes-en-Retz ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chaumes-en-Retz

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chaumes-en-Retz couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chaumes-en-Retz

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chaumes-en-Retz au prix de 2 564 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chaumes-en-Retz

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chaumes-en-Retz entre 2024 et 2025 est de -0.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chaumes-en-Retz

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chaumes-en-Retz, il y a 29 ventes de maisons au prix moyen de 2 574 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 258 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 554 €/m².

Prix immobilier Chaumes-en-Retz

Données actualisées du marché immobilier

Loire-Atlantique (44) 44005 7 288 habitants

↓ -0.80%

2 564 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 620 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chaumes-en-Retz

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Chaumes-en-Retz
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (29 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -0.70%

2 574 €/m²

Prix médian/m²

2 648 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +4.20%

2 258 €/m²

Prix médian/m²

2 258 €/m²

Locaux commerciaux (2 ventes)

Prix moyen/m²

1 554 €/m²

Prix médian/m²

1 554 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rue Du Moulin	26/06/2025	Maison	78 m²	112 500 €	1 442 €/m²
5478 Les Landes Fleuries	13/06/2025	Maison	64 m²	184 000 €	2 875 €/m²
22 Rue De Saint Hilaire	06/06/2025	Maison	92 m²	75 000 €	815 €/m²
34 Rue De La Taille Motte	05/05/2025	Maison	90 m²	47 184 €	524 €/m²
34 Rue De La Taille Motte	05/05/2025	Maison	90 m²	47 184 €	524 €/m²
9 Rue Du Poirier	05/05/2025	Maison	66 m²	205 000 €	3 106 €/m²
9 Rue De Pornic Arthon	30/04/2025	Maison	18 m²	290 000 €	16 111 €/m²
9 Rue De Pornic Arthon	30/04/2025	Maison	130 m²	290 000 €	2 231 €/m²
23 Rue Du Moulin Dela Boizonniere	30/04/2025	Maison	50 m²	202 100 €	4 042 €/m²
23 Rue Du Moulin Dela Boizonniere	30/04/2025	Local commercial	18 m²	202 100 €	11 228 €/m²
23 Rue Du Moulin Dela Boizonniere	30/04/2025	Maison	80 m²	202 100 €	2 526 €/m²
4 Imp De La Croix	30/04/2025	Maison	110 m²	275 000 €	2 500 €/m²
4 Imp De La Croix	30/04/2025	Maison	110 m²	275 000 €	2 500 €/m²
16 Rue Des Moissonneurs	29/04/2025	Maison	81 m²	225 000 €	2 778 €/m²
5 Rue De Copres	28/04/2025	Maison	90 m²	182 000 €	2 022 €/m²
5 Rue Konrad Adenauer	25/04/2025	Maison	85 m²	229 000 €	2 694 €/m²
2 Rue Xavier Blanchard	11/04/2025	Local commercial	586 m²	460 000 €	785 €/m²
32 Rue De Saint Hilaire	31/03/2025	Maison	109 m²	300 000 €	2 752 €/m²
32 Rue De Saint Hilaire	31/03/2025	Maison	109 m²	300 000 €	2 752 €/m²
5 Imp Des Caillebottes	31/03/2025	Maison	80 m²	187 500 €	2 344 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Poiteviniere	1 vente	-	-	233 m²
Rue De La Treille	1 vente	-	-	2 m²
Rue De Pornic Chemere	1 vente	2 121 €/m²	-	1 823 m²
Rue Des Ecoliers	1 vente	3 412 €/m²	-	503 m²
Rue Des Moissonneurs	1 vente	2 777 €/m²	-	302 m²
Rue Des Vignes D Hivert	1 vente	3 488 €/m²	-	484 m²
Rue Du Moulin	1 vente	1 442 €/m²	-	334 m²
Rue Du Pas De La Haie	1 vente	2 346 €/m²	-	695 m²
Rue Konrad Adenauer	1 vente	2 694 €/m²	-	383 m²
Rue Xavier Blanchard	1 vente	-	-	2 661 m²