Que signifient les données DVF pour Château-Thébaud ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Château-Thébaud, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Château-Thébaud compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Château-Thébaud

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Château-Thébaud, le prix moyen est de 2 633 €/m² et le prix médian de 2 652 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Château-Thébaud n'apparaissent pas ?

Une rue de Château-Thébaud n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Château-Thébaud ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Château-Thébaud

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Château-Thébaud couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Château-Thébaud

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Château-Thébaud au prix de 2 633 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Château-Thébaud

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Château-Thébaud entre 2024 et 2025 est de +0.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Château-Thébaud

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Château-Thébaud, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 2 560 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 3 120 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 639 €/m².

Prix immobilier Château-Thébaud

Données actualisées du marché immobilier

Loire-Atlantique (44) 44037 3 138 habitants

↑ +0.50%

2 633 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 652 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Château-Thébaud

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Château-Thébaud
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (8 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -2.30%

2 560 €/m²

Prix médian/m²

2 652 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

3 120 €/m²

Prix médian/m²

3 120 €/m²

Locaux commerciaux (2 ventes)

Prix moyen/m²

639 €/m²

Prix médian/m²

639 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
82 La Poterie	12/05/2025	Maison	92 m²	275 000 €	2 989 €/m²
2 Rue Des Chataigners	29/04/2025	Local commercial	3 764 m²	3 000 000 €	797 €/m²
5 Huche Loup	17/04/2025	Maison	80 m²	160 000 €	2 000 €/m²
5 Huche Loup	17/04/2025	Maison	80 m²	160 000 €	2 000 €/m²
6026 Caffino	09/04/2025	Local commercial	270 m²	130 000 €	481 €/m²
12 La Roche Aux Loups	01/04/2025	Maison	90 m²	285 000 €	3 167 €/m²
12 La Roche Aux Loups	01/04/2025	Maison	90 m²	285 000 €	3 167 €/m²
20 Rue Grand'Rue	28/03/2025	Maison	108 m²	201 500 €	1 866 €/m²
14 La Pouvellerie	28/03/2025	Maison	103 m²	227 000 €	2 204 €/m²
14 La Pouvellerie	28/03/2025	Maison	103 m²	227 000 €	2 204 €/m²
14 La Pouvellerie	28/03/2025	Maison	103 m²	227 000 €	2 204 €/m²
13 La Noe	26/03/2025	Maison	96 m²	170 000 €	1 771 €/m²
3 Rue Du Prieure	07/03/2025	Appartement	50 m²	156 000 €	3 120 €/m²
3 Che Coteau Monnier	28/02/2025	Maison	66 m²	205 000 €	3 106 €/m²
25 La Pouvellerie	26/02/2025	Maison	161 m²	376 000 €	2 335 €/m²
5696 Rte De Montbert	26/12/2024	Local commercial	840 m²	760 €	1 €/m²
5696 Rte De Montbert	26/12/2024	Local commercial	840 m²	760 €	1 €/m²
2 Rue Du Prineau	16/12/2024	Maison	76 m²	265 000 €	3 487 €/m²
5335 La Jaunaie	08/11/2024	Local commercial	-	675 600 €	-
22 Rue Grand'Rue	05/11/2024	Maison	84 m²	138 500 €	1 649 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Piece Champ Martin Delavig	1 vente	-	-	109 m²
Piece De La Bare	1 vente	-	-	5 579 m²
Piece Des Liards	1 vente	-	-	867 m²
Piece Du Moulin	1 vente	-	-	5 052 m²
Pre De La Choletterie	1 vente	-	-	845 m²
Rue Des Chataigners	1 vente	-	-	14 000 m²
Rue Des Chataigniers	1 vente	-	-	5 502 m²