Que signifient les données DVF pour Campbon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Campbon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Campbon compte 18 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Campbon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Campbon, le prix moyen est de 2 485 €/m² et le prix médian de 2 402 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Campbon n'apparaissent pas ?

Une rue de Campbon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Campbon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Campbon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Campbon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Campbon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Campbon au prix de 2 485 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Campbon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Campbon entre 2024 et 2025 est de +9.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Campbon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Campbon, il y a 18 ventes de maisons au prix moyen de 2 485 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 254 €/m².

Prix immobilier Campbon

Données actualisées du marché immobilier

Loire-Atlantique (44) 44025 4 058 habitants 80 hab./km²

↑ +9.30%

2 485 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Campbon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 402 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Campbon

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Campbon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Campbon.

Répartition des ventes par type de bien

19 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

94,7%

Maisons

18 ventes · 94,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 5,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (18 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Campbon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +9.30%

2 485 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 402 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -44.10%

1 254 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 254 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 La Moisonnais	27/06/2025	Maison	212 m²	470 000 €	2 217 €/m²
10 La Moisonnais	27/06/2025	Maison	212 m²	470 000 €	2 217 €/m²
2 Rue Saint-Victor	27/06/2025	Local commercial	126 m²	158 000 €	1 254 €/m²
24 Pl De L Eglise	10/06/2025	Local commercial	60 m²	185 000 €	3 083 €/m²
24 Pl De L Eglise	10/06/2025	Appartement	44 m²	185 000 €	4 205 €/m²
24 Pl De L Eglise	10/06/2025	Appartement	35 m²	185 000 €	5 286 €/m²
22 Pl De L Eglise	02/06/2025	Maison	240 m²	600 000 €	2 500 €/m²
22 Pl De L Eglise	02/06/2025	Maison	255 m²	600 000 €	2 353 €/m²
4 La Lande De La Gicquelais	27/05/2025	Maison	86 m²	170 000 €	1 977 €/m²
4 La Lande De La Gicquelais	27/05/2025	Maison	86 m²	170 000 €	1 977 €/m²
64 St-Michel	18/04/2025	Maison	106 m²	305 300 €	2 880 €/m²
82 Le Coudray	10/04/2025	Maison	45 m²	215 000 €	4 778 €/m²
84 Le Coudray	10/04/2025	Maison	70 m²	215 000 €	3 071 €/m²
3 Le Broussais	08/04/2025	Maison	61 m²	230 000 €	3 770 €/m²
3 Le Broussais	08/04/2025	Maison	61 m²	230 000 €	3 770 €/m²
36 La Mercerie	31/03/2025	Maison	138 m²	295 000 €	2 138 €/m²
1 Rue De La Haie-Meriais	27/03/2025	Maison	35 m²	210 000 €	6 000 €/m²
25 Pl De L Eglise	27/03/2025	Local commercial	35 m²	210 000 €	6 000 €/m²
25 Pl De L Eglise	27/03/2025	Maison	56 m²	210 000 €	3 750 €/m²
5419 La Thiolais	24/03/2025	Appartement	66 m²	90 000 €	1 364 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Campbon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Louis Dolivet	2 ventes	3 085 €/m²	-	453 m²
La Garenne	1 vente	-	-	6 350 m²
La Pierre Perrez	1 vente	-	-	5 577 m²
La Provotais	1 vente	-	-	26 545 m²
Les Ruauds	1 vente	-	-	3 440 m²
Rue De La Gaborlais	1 vente	-	-	353 m²
Rue De La Haie-Meriais	1 vente	6 000 €/m²	-	73 m²
Rue Docteur Paul Verliac	1 vente	2 470 €/m²	-	341 m²
Rue Saint-Victor	1 vente	-	-	161 m²

Prix de l'immobilier autour de Campbon

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Campbon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,9 km