Que signifient les données DVF pour Bouvron ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bouvron, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bouvron compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bouvron

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bouvron, le prix moyen est de 2 052 €/m² et le prix médian de 2 039 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bouvron n'apparaissent pas ?

Une rue de Bouvron n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Bouvron ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bouvron

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bouvron couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bouvron

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bouvron au prix de 2 052 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bouvron

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bouvron entre 2024 et 2025 est de -17.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bouvron

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bouvron, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 2 052 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 618 €/m².

Prix immobilier Bouvron

Données actualisées du marché immobilier

Loire-Atlantique (44) 44023 3 067 habitants

↓ -17.20%

2 052 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 039 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bouvron

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bouvron
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (10 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -16.90%

2 052 €/m²

Prix médian/m²

2 039 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

618 €/m²

Prix médian/m²

618 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5585 La Heriais	30/06/2025	Maison	95 m²	130 000 €	1 368 €/m²
9001 La Cavelais	25/06/2025	Local commercial	170 m²	105 000 €	618 €/m²
2 Rue Des Epinettes	11/06/2025	Maison	79 m²	215 000 €	2 722 €/m²
5945 La Cavelais	14/05/2025	Maison	152 m²	310 000 €	2 039 €/m²
5958 La Furetais	28/04/2025	Maison	122 m²	210 000 €	1 721 €/m²
5654 Le Friche Blanc	18/04/2025	Maison	141 m²	290 000 €	2 057 €/m²
6105 Le Grand Momesson	31/03/2025	Maison	122 m²	340 000 €	2 787 €/m²
14 Rue Des Epinettes	26/03/2025	Maison	91 m²	240 000 €	2 637 €/m²
24 Rue Saint Andre	28/02/2025	Maison	131 m²	134 200 €	1 024 €/m²
24 Rue Saint Andre	28/02/2025	Maison	131 m²	134 200 €	1 024 €/m²
1 Rue De La Gare	06/02/2025	Maison	150 m²	290 000 €	1 933 €/m²
6062 Rte De Quilly	06/02/2025	Maison	215 m²	380 000 €	1 767 €/m²
6062 Rte De Quilly	06/02/2025	Maison	215 m²	380 000 €	1 767 €/m²
2 Che De La Foret	03/02/2025	Appartement	61 m²	675 000 €	11 066 €/m²
2 Che De La Foret	03/02/2025	Appartement	69 m²	675 000 €	9 783 €/m²
2 Che De La Foret	03/02/2025	Appartement	99 m²	675 000 €	6 818 €/m²
2 Che De La Foret	03/02/2025	Appartement	122 m²	675 000 €	5 533 €/m²
2 Che De La Foret	03/02/2025	Appartement	65 m²	675 000 €	10 385 €/m²
2 Che De La Foret	03/02/2025	Appartement	91 m²	675 000 €	7 418 €/m²
2 Che De La Foret	03/02/2025	Appartement	105 m²	675 000 €	6 429 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che De La Foret	16 ventes	-	8 496 €/m²	1 510 m²
Le Genigan	8 ventes	-	-	204 m²
Rue De La Gare	5 ventes	1 933 €/m²	-	130 m²
Clos De Moere	4 ventes	-	-	7 805 m²
Rue Saint Andre	4 ventes	1 024 €/m²	-	2 310 m²
Gagnerie Herauday	3 ventes	-	-	11 573 m²
La Heriais	3 ventes	1 368 €/m²	-	135 m²
Le Bourg	3 ventes	-	-	575 m²
Rue Des Epinettes	3 ventes	2 679 €/m²	-	577 m²
Friche Blanc Sud	2 ventes	-	-	264 m²
Gavalais	2 ventes	-	-	3 578 m²
L Epinais	2 ventes	-	-	450 m²
La Cavelais	2 ventes	2 039 €/m²	-	398 m²
La Chaussee	2 ventes	-	-	938 m²
La Haute Cavelais	2 ventes	-	-	1 012 m²
Le Grand Momesson	2 ventes	2 786 €/m²	-	378 m²
Rte De Quilly	2 ventes	1 767 €/m²	-	1 159 m²
Rue De Bardoux	2 ventes	-	-	206 m²
Av Des Roses	1 vente	-	-	1 109 m²
La Bizolais	1 vente	-	-	10 923 m²
La Briqueterie	1 vente	-	-	19 520 m²
La Cavelais Sud	1 vente	-	-	86 m²
La Coudrais Nord	1 vente	-	-	3 600 m²
La Coueronnais	1 vente	-	-	2 648 m²
La Furetais	1 vente	1 721 €/m²	-	398 m²