Que signifient les données DVF pour Boussay ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Boussay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Boussay compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Boussay

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Boussay, le prix moyen est de 1 776 €/m² et le prix médian de 1 610 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Boussay n'apparaissent pas ?

Une rue de Boussay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Boussay ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Boussay

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Boussay couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Boussay

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Boussay au prix de 1 776 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Boussay

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Boussay entre 2024 et 2025 est de -0.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Boussay

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Boussay, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 656 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 294 €/m². 4 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 330 €/m².

Prix immobilier Boussay

Données actualisées du marché immobilier

Loire-Atlantique (44) 44022 2 814 habitants

↓ -0.90%

1 776 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 610 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Boussay

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Boussay
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (7 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -7.60%

1 656 €/m²

Prix médian/m²

1 610 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +12.60%

2 294 €/m²

Prix médian/m²

2 294 €/m²

Locaux commerciaux (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +433.10%

330 €/m²

Prix médian/m²

330 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
13 Rue Georges Clemenceau	22/05/2025	Maison	142 m²	240 000 €	1 690 €/m²
5881 Le Chatelier	21/05/2025	Maison	113 m²	4 000 €	35 €/m²
4 Rue Des Genets	19/05/2025	Appartement	34 m²	78 000 €	2 294 €/m²
2 Rue Des Genets	17/03/2025	Local commercial	1 060 m²	110 000 €	104 €/m²
9999 Le Chatelier	14/03/2025	Maison	93 m²	285 000 €	3 065 €/m²
5811 Rue De L Artisanat	11/03/2025	Local commercial	4 084 m²	1 250 000 €	306 €/m²
5811 Rue De L Artisanat	11/03/2025	Local commercial	4 084 m²	1 250 000 €	306 €/m²
Rue De L Artisanat	11/03/2025	Local commercial	120 m²	250 000 €	2 083 €/m²
5811 Rue De L Artisanat	11/03/2025	Local commercial	4 084 m²	250 000 €	61 €/m²
5811 Rue De L Artisanat	11/03/2025	Local commercial	4 084 m²	250 000 €	61 €/m²
5811 Rue De L Artisanat	11/03/2025	Local commercial	4 084 m²	120 000 €	29 €/m²
5811 Rue De L Artisanat	11/03/2025	Local commercial	4 084 m²	120 000 €	29 €/m²
5133 La Gerbaudiere	05/03/2025	Appartement	70 m²	110 000 €	1 571 €/m²
5133 La Gerbaudiere	05/03/2025	Appartement	51 m²	110 000 €	2 157 €/m²
12 Rue Des Grand'Cordes	05/03/2025	Maison	89 m²	180 000 €	2 022 €/m²
22 Rue De L Aire Matte	24/02/2025	Maison	145 m²	220 000 €	1 517 €/m²
11 Rue Du 8 Mai 1945	30/01/2025	Local commercial	165 m²	85 000 €	515 €/m²
13 L Herbiere	30/01/2025	Maison	160 m²	190 318 €	1 189 €/m²
9 Rue Des Boisiers	15/01/2025	Maison	62 m²	137 400 €	2 216 €/m²
1 Pl De L Eglise	27/12/2024	Local commercial	42 m²	370 000 €	8 810 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Metairie De Rigale	1 vente	-	-	493 m²
Pre De La Maison	1 vente	-	-	4 252 m²
Rue De L Aire Matte	1 vente	1 517 €/m²	-	333 m²
Rue Du 8 Mai 1945	1 vente	-	-	205 m²
Rue Georges Clemenceau	1 vente	1 690 €/m²	-	813 m²
Vigne De L Herbiere	1 vente	-	-	518 m²