Prix immobilier Bouguenais
Données actualisées du marché immobilier
Évolution des prix au mètre carré à Bouguenais
Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bouguenais
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles
Analyse par type de bien immobilier
Maisons (51 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -1.10%2 891 €/m²
Prix médian/m²
2 842 €/m²
Appartements (27 ventes)
Prix moyen/m²
↑ +4.70%3 198 €/m²
Prix médian/m²
3 187 €/m²
Locaux commerciaux (3 ventes)
Prix moyen/m²
↑ +24.00%1 854 €/m²
Prix médian/m²
1 854 €/m²
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biens| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Imp De L Etier | 10/06/2025 | Appartement | 40 m² | 135 000 € | 3 375 €/m² |
| 3 Rue Nicolas Appert | 06/06/2025 | Local commercial | 160 m² | 450 000 € | 2 812 €/m² |
| 5 Che De La Ranjonniere | 04/06/2025 | Maison | 104 m² | 290 089 € | 2 789 €/m² |
| 5 Che De La Ranjonniere | 04/06/2025 | Maison | 104 m² | 290 089 € | 2 789 €/m² |
| 17 Rue Des Amazones | 03/06/2025 | Maison | 98 m² | 281 150 € | 2 869 €/m² |
| 22 Rue De La Loire | 02/06/2025 | Appartement | 53 m² | 189 000 € | 3 566 €/m² |
| 4 Imp De L Etier | 28/05/2025 | Appartement | 29 m² | 93 000 € | 3 207 €/m² |
| 28 Rue De La Pagerie | 22/05/2025 | Maison | 120 m² | 255 000 € | 2 125 €/m² |
| 29 Rue De La Matrasserie | 19/05/2025 | Maison | 132 m² | 192 000 € | 1 455 €/m² |
| 11 Rue Des Indes Galantes | 19/05/2025 | Maison | 83 m² | 222 973 € | 2 686 €/m² |
| 15 Rue De Beaulieu | 16/05/2025 | Maison | 70 m² | 185 000 € | 2 643 €/m² |
| 110 Rue Des Coteaux | 12/05/2025 | Maison | 60 m² | 167 000 € | 2 783 €/m² |
| 59 Rue Aristide Briand | 06/05/2025 | Maison | 70 m² | 380 000 € | 5 429 €/m² |
| 59 Rue Aristide Briand | 06/05/2025 | Maison | 70 m² | 380 000 € | 5 429 €/m² |
| 4 Imp De L Etier | 05/05/2025 | Appartement | 47 m² | 148 500 € | 3 160 €/m² |
| 20 Rue De La Maison David | 05/05/2025 | Maison | 100 m² | 120 000 € | 1 200 €/m² |
| 20 Rue De La Maison David | 05/05/2025 | Maison | 100 m² | 120 000 € | 1 200 €/m² |
| 14 Les Rouleaux | 30/04/2025 | Maison | 200 m² | 633 000 € | 3 165 €/m² |
| 9 Che De La Basse Bouguiniere | 29/04/2025 | Maison | 35 m² | 195 000 € | 5 571 €/m² |
| 6 Rue De La Bauche Bertin | 28/04/2025 | Maison | 155 m² | 345 000 € | 2 226 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| All Irene Adler | 2 ventes | - | 3 412 €/m² | - |
| All Nina Simone | 2 ventes | - | 2 438 €/m² | - |
| Av Du Brossais | 2 ventes | 1 415 €/m² | - | 459 m² |
| Che De L Epinette | 2 ventes | - | - | 406 m² |
| Che De L Ouchette | 2 ventes | - | - | 218 m² |
| Che De La Basse Bouguiniere | 2 ventes | 5 571 €/m² | - | 62 m² |
| Che De La Cendrie | 2 ventes | 3 692 €/m² | - | 948 m² |
| Che De La Ranjonniere | 2 ventes | 2 789 €/m² | - | 1 115 m² |
| La Bauche Couaillerie | 2 ventes | - | - | 751 m² |
| La Maison David | 2 ventes | - | - | 388 m² |
| Le Bourg | 2 ventes | - | - | 27 m² |
| Rue Aristide Briand | 2 ventes | 5 428 €/m² | - | 580 m² |
| Rue De La Gagnerie | 2 ventes | 3 000 €/m² | - | 226 m² |
| Rue De La Grande Ouche | 2 ventes | - | 2 800 €/m² | - |
| Rue De La Loire | 2 ventes | - | 3 566 €/m² | - |
| Rue De La Maison David | 2 ventes | 1 200 €/m² | - | 505 m² |
| Rue De La Matrasserie | 2 ventes | 1 454 €/m² | - | 154 m² |
| Rue De La Mule Du Pape | 2 ventes | - | 3 333 €/m² | - |
| Rue De La Ravardiere | 2 ventes | 2 584 €/m² | - | - |
| Rue De La Traviata | 2 ventes | - | 3 283 €/m² | - |
| Rue Francoise D'Amboise | 2 ventes | 2 805 €/m² | - | - |
| Rue Louise Michel | 2 ventes | - | 3 311 €/m² | - |
| Av Des Fresnes | 1 vente | - | - | 8 m² |
| Che De La Tremblaie | 1 vente | - | - | 17 m² |
| Che Des Cantons | 1 vente | 2 966 €/m² | - | 146 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier dans les villes aux alentours de Bouguenais
Bouaye
3 036 €/m²
Données 2025
Rezé
2 972 €/m²
Données 2025
Saint-Aignan-Grandlieu
2 497 €/m²
Données 2025
Indre
3 281 €/m²
Données 2025
La Montagne
2 902 €/m²
Données 2025
Saint-Herblain
2 856 €/m²
Données 2025
Pont-Saint-Martin
3 158 €/m²
Données 2025
Saint-Léger-les-Vignes
2 980 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Bouguenais
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bouguenais, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Bouguenais compte 78 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Bouguenais
2 998 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Bouguenais
2 940 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Bouguenais n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Bouguenais
25 rues de Bouguenais ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Bouguenais
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Bouguenais :
💡 Pour un bien de 100m² à 2 998 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Bouguenais
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Bouguenais :
🏠 Maisons
51 ventes
2 891 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
27 ventes
3 198 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
3 ventes
1 854 €/m²
Prix moyen/m²