Prix immobilier Ancenis-Saint-Géréon
Données actualisées du marché immobilier
Évolution des prix au mètre carré à Ancenis-Saint-Géréon
Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ancenis-Saint-Géréon
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles
Analyse par type de bien immobilier
Maisons (29 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -13.60%2 280 €/m²
Prix médian/m²
2 326 €/m²
Appartements (15 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -3.30%2 545 €/m²
Prix médian/m²
2 796 €/m²
Locaux commerciaux (2 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -21.80%1 330 €/m²
Prix médian/m²
1 330 €/m²
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biens| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Bd De La Prairie | 25/06/2025 | Local commercial | 186 m² | 3 119 548 € | 16 772 €/m² |
| Bd De La Prairie | 25/06/2025 | Local commercial | 214 m² | 3 119 548 € | 14 577 €/m² |
| Bd De La Prairie | 25/06/2025 | Local commercial | 1 061 m² | 3 119 548 € | 2 940 €/m² |
| Bd De La Prairie | 25/06/2025 | Local commercial | 1 061 m² | 3 119 548 € | 2 940 €/m² |
| Bd De La Prairie | 25/06/2025 | Local commercial | 214 m² | 3 119 548 € | 14 577 €/m² |
| Bd De La Prairie | 25/06/2025 | Local commercial | 145 m² | 3 119 548 € | 21 514 €/m² |
| Bd De La Prairie | 25/06/2025 | Local commercial | 145 m² | 3 119 548 € | 21 514 €/m² |
| Bd De La Prairie | 25/06/2025 | Local commercial | 186 m² | 3 119 548 € | 16 772 €/m² |
| 144 Rue Des Tonneliers | 16/06/2025 | Appartement | 81 m² | 172 000 € | 2 123 €/m² |
| 78 Rue Rayer | 06/06/2025 | Local commercial | 70 m² | 99 670 € | 1 424 €/m² |
| 69 Rue De La Gilarderie | 03/06/2025 | Appartement | 70 m² | 255 000 € | 3 643 €/m² |
| 258 Rue Des Tonneliers | 27/05/2025 | Maison | 180 m² | 360 000 € | 2 000 €/m² |
| 220 Rue Rene Urien | 22/05/2025 | Appartement | 41 m² | 390 000 € | 9 512 €/m² |
| 220 Rue Rene Urien | 22/05/2025 | Appartement | 45 m² | 390 000 € | 8 667 €/m² |
| 220 Rue Rene Urien | 22/05/2025 | Local commercial | 72 m² | 390 000 € | 5 417 €/m² |
| 220 Rue Rene Urien | 22/05/2025 | Local commercial | 40 m² | 390 000 € | 9 750 €/m² |
| 81 Rue Andre Chenier | 21/05/2025 | Maison | 76 m² | 210 000 € | 2 763 €/m² |
| 129 Cour De L Horloge | 20/05/2025 | Appartement | 90 m² | 170 000 € | 1 889 €/m² |
| 316 Rue Lamoriciere | 25/04/2025 | Maison | 110 m² | 175 000 € | 1 591 €/m² |
| 85 Cour De L Horloge | 25/04/2025 | Appartement | 96 m² | 290 000 € | 3 021 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Pl Maurice Gelineau | 2 ventes | - | - | - |
| Pre Des Dames | 2 ventes | - | - | 1 107 m² |
| Quai De La Marine | 2 ventes | - | 3 688 €/m² | 56 m² |
| Rue Blaise Pascal - St Gereon | 2 ventes | 2 720 €/m² | - | 925 m² |
| Rue De La Bossarderie | 2 ventes | - | - | 780 m² |
| Rue Saint Paul | 2 ventes | 1 637 €/m² | - | 46 m² |
| Bd Jules Verne | 1 vente | 2 467 €/m² | - | 580 m² |
| Bd Madame De Sevigne | 1 vente | 2 063 €/m² | - | 633 m² |
| Che Des Vieilles Haies | 1 vente | - | - | 350 m² |
| La Marchanderie | 1 vente | - | - | 6 410 m² |
| Le Marais Ancenis | 1 vente | - | - | 1 447 m² |
| Les Castries | 1 vente | - | - | 2 560 m² |
| Les Defats | 1 vente | - | - | 1 094 m² |
| Les Masses | 1 vente | - | - | 652 m² |
| Petit Moulin | 1 vente | - | - | 314 m² |
| Rue Andre Chenier | 1 vente | 2 763 €/m² | - | 625 m² |
| Rue Audiganne | 1 vente | 2 786 €/m² | - | 596 m² |
| Rue D Armor | 1 vente | 2 641 €/m² | - | 702 m² |
| Rue Des Bouleaux | 1 vente | 2 500 €/m² | - | 464 m² |
| Rue Des Gastinelleries | 1 vente | 2 880 €/m² | - | 516 m² |
| Rue Des Quais | 1 vente | - | 1 525 €/m² | - |
| Rue Du Marechal De Rieux | 1 vente | 2 252 €/m² | - | 422 m² |
| Rue Eugene Guillevic | 1 vente | 2 222 €/m² | - | 512 m² |
| Rue Georges Clemenceau | 1 vente | 792 €/m² | - | 377 m² |
| Rue Mignonne | 1 vente | - | - | 1 495 m² |
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Prix de l'immobilier dans les villes aux alentours de Ancenis-Saint-Géréon
Vair-sur-Loire
2 016 €/m²
Données 2025
La Roche-Blanche
1 550 €/m²
Données 2025
Mésanger
2 464 €/m²
Données 2025
Oudon
2 500 €/m²
Données 2025
Couffé
1 990 €/m²
Données 2025
Pouillé-les-Côteaux
1 537 €/m²
Données 2025
Pannecé
1 605 €/m²
Données 2025
Loireauxence
2 320 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Ancenis-Saint-Géréon
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ancenis-Saint-Géréon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Ancenis-Saint-Géréon compte 44 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Ancenis-Saint-Géréon
2 442 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Ancenis-Saint-Géréon
2 510 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Ancenis-Saint-Géréon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Ancenis-Saint-Géréon
25 rues de Ancenis-Saint-Géréon ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Ancenis-Saint-Géréon
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Ancenis-Saint-Géréon :
💡 Pour un bien de 100m² à 2 442 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Ancenis-Saint-Géréon
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Ancenis-Saint-Géréon :
🏠 Maisons
29 ventes
2 280 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
15 ventes
2 545 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
2 ventes
1 330 €/m²
Prix moyen/m²