Prix immobilier Ancenis-Saint-Géréon
Données actualisées du marché immobilier
Évolution des prix au mètre carré à Ancenis-Saint-Géréon
Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ancenis-Saint-Géréon
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles
Analyse par type de bien immobilier
Maisons (29 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -13.60%2 280 €/m²
Prix médian/m²
2 326 €/m²
Appartements (15 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -3.30%2 545 €/m²
Prix médian/m²
2 796 €/m²
Locaux commerciaux (2 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -21.80%1 330 €/m²
Prix médian/m²
1 330 €/m²
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biens| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Bd De La Prairie | 25/06/2025 | Local commercial | 186 m² | 3 119 548 € | 16 772 €/m² |
| Bd De La Prairie | 25/06/2025 | Local commercial | 214 m² | 3 119 548 € | 14 577 €/m² |
| Bd De La Prairie | 25/06/2025 | Local commercial | 1 061 m² | 3 119 548 € | 2 940 €/m² |
| Bd De La Prairie | 25/06/2025 | Local commercial | 1 061 m² | 3 119 548 € | 2 940 €/m² |
| Bd De La Prairie | 25/06/2025 | Local commercial | 214 m² | 3 119 548 € | 14 577 €/m² |
| Bd De La Prairie | 25/06/2025 | Local commercial | 145 m² | 3 119 548 € | 21 514 €/m² |
| Bd De La Prairie | 25/06/2025 | Local commercial | 145 m² | 3 119 548 € | 21 514 €/m² |
| Bd De La Prairie | 25/06/2025 | Local commercial | 186 m² | 3 119 548 € | 16 772 €/m² |
| 144 Rue Des Tonneliers | 16/06/2025 | Appartement | 81 m² | 172 000 € | 2 123 €/m² |
| 78 Rue Rayer | 06/06/2025 | Local commercial | 70 m² | 99 670 € | 1 424 €/m² |
| 69 Rue De La Gilarderie | 03/06/2025 | Appartement | 70 m² | 255 000 € | 3 643 €/m² |
| 258 Rue Des Tonneliers | 27/05/2025 | Maison | 180 m² | 360 000 € | 2 000 €/m² |
| 220 Rue Rene Urien | 22/05/2025 | Appartement | 41 m² | 390 000 € | 9 512 €/m² |
| 220 Rue Rene Urien | 22/05/2025 | Appartement | 45 m² | 390 000 € | 8 667 €/m² |
| 220 Rue Rene Urien | 22/05/2025 | Local commercial | 72 m² | 390 000 € | 5 417 €/m² |
| 220 Rue Rene Urien | 22/05/2025 | Local commercial | 40 m² | 390 000 € | 9 750 €/m² |
| 81 Rue Andre Chenier | 21/05/2025 | Maison | 76 m² | 210 000 € | 2 763 €/m² |
| 129 Cour De L Horloge | 20/05/2025 | Appartement | 90 m² | 170 000 € | 1 889 €/m² |
| 316 Rue Lamoriciere | 25/04/2025 | Maison | 110 m² | 175 000 € | 1 591 €/m² |
| 85 Cour De L Horloge | 25/04/2025 | Appartement | 96 m² | 290 000 € | 3 021 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue De La Gilarderie | 23 ventes | - | 3 925 €/m² | - |
| Bd Des Airennes | 11 ventes | 1 735 €/m² | - | 347 m² |
| Cour De L Horloge | 11 ventes | - | 2 691 €/m² | - |
| Bd De La Prairie | 10 ventes | - | - | 1 841 m² |
| Rue Rene Urien | 7 ventes | 3 490 €/m² | 9 089 €/m² | 614 m² |
| Rue Paul-Emile Victor | 6 ventes | 3 417 €/m² | - | 67 m² |
| Rue De Belphaget | 5 ventes | - | - | 247 m² |
| Rue Des Maitres | 5 ventes | 2 769 €/m² | - | 164 m² |
| Rue Des Tonneliers | 5 ventes | 2 000 €/m² | 1 686 €/m² | 78 m² |
| Rue Du General Leclerc | 5 ventes | - | 1 825 €/m² | - |
| Rue Du Pre Hausse | 5 ventes | 1 698 €/m² | - | 452 m² |
| Rue Des Vieilles Haies | 4 ventes | - | - | 101 m² |
| Rue Saint Fiacre | 4 ventes | - | 2 990 €/m² | - |
| Rue Du Bearn | 3 ventes | 3 500 €/m² | - | 744 m² |
| Rue Du Griffon | 3 ventes | - | 2 041 €/m² | - |
| Rue Du Pressoir Rouge | 3 ventes | 1 416 €/m² | - | 400 m² |
| Rue Lamoriciere | 3 ventes | 2 362 €/m² | - | 421 m² |
| Rue Tartifume | 3 ventes | 3 996 €/m² | - | 565 m² |
| Bd Magiresti | 2 ventes | 1 942 €/m² | - | 432 m² |
| Imp Bareme | 2 ventes | - | 3 275 €/m² | - |
| Imp Des Maraichers | 2 ventes | - | - | 343 m² |
| Imp Eric Tabarly | 2 ventes | 1 248 €/m² | - | 554 m² |
| Les Chiots | 2 ventes | - | - | 7 309 m² |
| Les Loges | 2 ventes | - | - | 11 267 m² |
| Pl Du Petit Moulin | 2 ventes | 1 758 €/m² | - | 34 m² |
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Prix de l'immobilier dans les villes aux alentours de Ancenis-Saint-Géréon
Vair-sur-Loire
2 016 €/m²
Données 2025
La Roche-Blanche
1 550 €/m²
Données 2025
Mésanger
2 464 €/m²
Données 2025
Oudon
2 500 €/m²
Données 2025
Couffé
1 990 €/m²
Données 2025
Pouillé-les-Côteaux
1 537 €/m²
Données 2025
Pannecé
1 605 €/m²
Données 2025
Loireauxence
2 320 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Ancenis-Saint-Géréon
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ancenis-Saint-Géréon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Ancenis-Saint-Géréon compte 44 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Ancenis-Saint-Géréon
2 442 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Ancenis-Saint-Géréon
2 510 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Ancenis-Saint-Géréon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Ancenis-Saint-Géréon
25 rues de Ancenis-Saint-Géréon ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Ancenis-Saint-Géréon
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Ancenis-Saint-Géréon :
💡 Pour un bien de 100m² à 2 442 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Ancenis-Saint-Géréon
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Ancenis-Saint-Géréon :
🏠 Maisons
29 ventes
2 280 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
15 ventes
2 545 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
2 ventes
1 330 €/m²
Prix moyen/m²