Que signifient les données DVF pour Viterbe ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Viterbe, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Viterbe compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Viterbe

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Viterbe, le prix moyen est de 1 558 €/m² et le prix médian de 1 452 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Viterbe n'apparaissent pas ?

Une rue de Viterbe n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Viterbe

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Viterbe couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Viterbe

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Viterbe au prix de 1 558 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Viterbe

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Viterbe entre 2023 et 2024 est de -13.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Viterbe

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Viterbe, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 558 €/m².

Prix immobilier Viterbe

Données actualisées du marché immobilier

Tarn (81) 81323 360 habitants

↓ -13.50%

1 558 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 452 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Viterbe

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Viterbe
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -13.50%

1 558 €/m²

Prix médian/m²

1 452 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5067 Consuls	26/10/2024	Maison	102 m²	190 000 €	1 863 €/m²
3 Pl Des Marronniers	12/08/2024	Maison	75 m²	102 000 €	1 360 €/m²
3 Pl Des Marronniers	12/08/2024	Maison	75 m²	102 000 €	1 360 €/m²
5035 La Veranie	02/05/2024	Maison	155 m²	225 000 €	1 452 €/m²
2 Imp Des Tilleuls	08/12/2023	Maison	90 m²	197 500 €	2 194 €/m²
2 Imp Des Tilleuls	08/12/2023	Maison	90 m²	197 500 €	2 194 €/m²
5 Che D En Bouyssou	05/09/2023	Maison	107 m²	241 350 €	2 256 €/m²
5 Che D En Bouyssou	05/09/2023	Maison	107 m²	241 350 €	2 256 €/m²
5062 La Metairie Neuve	01/09/2023	Maison	365 m²	618 622 €	1 695 €/m²
4 Imp Des Acacias	12/07/2023	Maison	93 m²	235 000 €	2 527 €/m²
2 Rue D Al Pount	04/05/2023	Maison	90 m²	35 000 €	389 €/m²
5 Che De La Baissade	28/02/2023	Maison	90 m²	178 000 €	1 978 €/m²
5 Che De La Baissade	28/02/2023	Maison	90 m²	178 000 €	1 978 €/m²
18 Che De La Baissade	24/01/2023	Maison	84 m²	98 000 €	1 167 €/m²
3 Rue D Al Pount	12/01/2023	Maison	89 m²	207 511 €	2 332 €/m²
18 Rue Grand Rue	22/12/2022	Maison	80 m²	187 000 €	2 338 €/m²
1 Che D En Bouyssou	14/10/2022	Maison	94 m²	346 260 €	3 684 €/m²
1 Che D En Bouyssou	14/10/2022	Maison	94 m²	346 260 €	3 684 €/m²
5090 La Mouline	21/09/2022	Maison	172 m²	435 150 €	2 530 €/m²
6 Imp Des Tilleuls	28/07/2022	Maison	125 m²	310 600 €	2 485 €/m²