Que signifient les données DVF pour Villeneuve-lès-Lavaur ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villeneuve-lès-Lavaur, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Villeneuve-lès-Lavaur compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Villeneuve-lès-Lavaur

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Villeneuve-lès-Lavaur, le prix moyen est de 2 358 €/m² et le prix médian de 2 358 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Villeneuve-lès-Lavaur n'apparaissent pas ?

Une rue de Villeneuve-lès-Lavaur n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Villeneuve-lès-Lavaur

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Villeneuve-lès-Lavaur couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Villeneuve-lès-Lavaur

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Villeneuve-lès-Lavaur au prix de 2 358 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Villeneuve-lès-Lavaur

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Villeneuve-lès-Lavaur entre 2023 et 2024 est de -26.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Villeneuve-lès-Lavaur

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Villeneuve-lès-Lavaur, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 358 €/m².

Prix immobilier Villeneuve-lès-Lavaur

Données actualisées du marché immobilier

Tarn (81) 81318 138 habitants

↓ -26.20%

2 358 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 358 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Villeneuve-lès-Lavaur

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Villeneuve-lès-Lavaur
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -26.20%

2 358 €/m²

Prix médian/m²

2 358 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
263 Che Du Moulin Du Girou	29/07/2024	Maison	135 m²	120 000 €	889 €/m²
5038 Moulin Du Girou	29/07/2024	Maison	100 m²	120 000 €	1 200 €/m²
1581 Rte De Castres	09/04/2024	Appartement	70 m²	450 000 €	6 429 €/m²
1581 Rte De Castres	09/04/2024	Appartement	190 m²	450 000 €	2 368 €/m²
1845 Rte De Castres	09/04/2024	Maison	106 m²	250 000 €	2 358 €/m²
1845 Rte De Castres	09/04/2024	Maison	106 m²	250 000 €	2 358 €/m²
225 Che De La Verniere	23/10/2023	Maison	121 m²	386 400 €	3 193 €/m²
724 Rte Du Village Vieux	31/10/2022	Maison	120 m²	363 000 €	3 025 €/m²
1639 Rte De Castres	29/09/2022	Maison	69 m²	210 000 €	3 043 €/m²
114 Che D'En Geigne	24/10/2020	Maison	200 m²	177 820 €	889 €/m²
10 Che D'En Geigne	18/08/2020	Maison	164 m²	212 000 €	1 293 €/m²
10 Che D'En Geigne	18/08/2020	Maison	164 m²	212 000 €	1 293 €/m²
10 Che D'En Geigne	18/08/2020	Maison	164 m²	212 000 €	1 293 €/m²