Que signifient les données DVF pour Vieux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vieux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vieux compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vieux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vieux, le prix moyen est de 2 696 €/m² et le prix médian de 2 696 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vieux n'apparaissent pas ?

Une rue de Vieux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Vieux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vieux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vieux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vieux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vieux au prix de 2 696 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vieux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vieux entre 2024 et 2025 est de +47.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vieux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vieux, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 696 €/m².

Prix immobilier Vieux

Données actualisées du marché immobilier

Tarn (81) 81316 230 habitants

↑ +47.20%

2 696 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 696 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vieux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Vieux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +47.20%

2 696 €/m²

Prix médian/m²

2 696 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5084 Pech Aymou	10/03/2025	Maison	107 m²	394 500 €	3 687 €/m²
2 Rue Des Vignerons	04/02/2025	Maison	88 m²	150 000 €	1 705 €/m²
5056 La Bayonette	27/09/2024	Maison	124 m²	252 000 €	2 032 €/m²
5044 Le Village	20/09/2024	Maison	42 m²	20 000 €	476 €/m²
5132 Marines	26/07/2024	Maison	90 m²	122 000 €	1 356 €/m²
5109 La Fon	26/07/2024	Local commercial	-	8 000 €	-
15 Rte Alos	12/02/2024	Maison	200 m²	577 000 €	2 885 €/m²
5062 Le Causse	10/02/2023	Maison	82 m²	190 000 €	2 317 €/m²
5011 Aux Ortes	10/01/2023	Maison	65 m²	90 000 €	1 385 €/m²
1 Rue De L'Ecole	14/10/2022	Maison	72 m²	115 000 €	1 597 €/m²
5107 Le Moulin De Gassard	02/09/2022	Maison	145 m²	403 000 €	2 779 €/m²
5107 Le Moulin De Gassard	02/09/2022	Maison	145 m²	403 000 €	2 779 €/m²
5107 Le Moulin De Gassard	02/09/2022	Maison	145 m²	403 000 €	2 779 €/m²
5067 La Bayonette	04/03/2022	Maison	223 m²	590 000 €	2 646 €/m²
5067 La Bayonette	04/03/2022	Maison	223 m²	590 000 €	2 646 €/m²
5067 La Bayonette	04/03/2022	Maison	223 m²	590 000 €	2 646 €/m²
5140 Bois De Couxe	12/04/2021	Maison	56 m²	465 200 €	8 307 €/m²
5140 Bois De Couxe	12/04/2021	Maison	56 m²	465 200 €	8 307 €/m²
5090 Bois De Couxe	12/04/2021	Maison	152 m²	465 200 €	3 061 €/m²
5080 Fontalzaniere	16/01/2021	Maison	107 m²	240 000 €	2 243 €/m²