Que signifient les données DVF pour Verdalle ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Verdalle, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Verdalle compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Verdalle

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Verdalle, le prix moyen est de 1 222 €/m² et le prix médian de 1 222 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Verdalle n'apparaissent pas ?

Une rue de Verdalle n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Verdalle ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Verdalle

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Verdalle couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Verdalle

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Verdalle au prix de 1 222 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Verdalle

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Verdalle entre 2024 et 2025 est de +13.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Verdalle

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Verdalle, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 222 €/m².

Prix immobilier Verdalle

Données actualisées du marché immobilier

Tarn (81) 81312 1 026 habitants

↑ +13.60%

1 222 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 222 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Verdalle

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Verdalle
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +13.60%

1 222 €/m²

Prix médian/m²

1 222 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
14 All De Soucil	28/03/2025	Maison	80 m²	125 000 €	1 562 €/m²
16 Imp Des Muriers	27/03/2025	Maison	40 m²	119 000 €	2 975 €/m²
14 Imp Des Muriers	27/03/2025	Maison	100 m²	119 000 €	1 190 €/m²
2 Imp Des Muriers	28/02/2025	Maison	85 m²	75 000 €	882 €/m²
5 All De Soucil	28/12/2024	Maison	162 m²	155 000 €	957 €/m²
1 Che De La Borde	18/11/2024	Maison	108 m²	27 000 €	250 €/m²
334 Rue D'En Barreau	23/10/2024	Maison	100 m²	81 500 €	815 €/m²
42 Rte De Dourgne	03/10/2024	Maison	48 m²	80 000 €	1 667 €/m²
10 Rte Du Moulin Du Sant	12/09/2024	Maison	63 m²	83 000 €	1 317 €/m²
40 Imp La Riviere Du Sant	22/08/2024	Maison	52 m²	104 450 €	2 009 €/m²
12 Rte Du Moulin Du Sant	11/04/2024	Maison	140 m²	95 000 €	679 €/m²
134 Rte Du Terme	30/11/2023	Maison	83 m²	165 604 €	1 995 €/m²
134 Rte Du Terme	30/11/2023	Maison	83 m²	165 604 €	1 995 €/m²
5 Pl De La Poste	24/11/2023	Appartement	100 m²	113 000 €	1 130 €/m²
5 Pl De La Poste	24/11/2023	Appartement	33 m²	113 000 €	3 424 €/m²
7 Imp La Rivalarie	29/09/2023	Local commercial	282 m²	304 000 €	1 078 €/m²
7 Imp La Rivalarie	29/09/2023	Appartement	20 m²	304 000 €	15 200 €/m²
7 Imp La Rivalarie	29/09/2023	Appartement	20 m²	304 000 €	15 200 €/m²
7 Imp La Rivalarie	29/09/2023	Appartement	20 m²	304 000 €	15 200 €/m²
7 Imp La Rivalarie	29/09/2023	Appartement	50 m²	304 000 €	6 080 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Coutarie	5 ventes	-	-	302 m²
Imp Des Muriers	4 ventes	1 682 €/m²	-	63 m²
All De Soucil	1 vente	1 562 €/m²	-	54 m²
Costo Loungo	1 vente	-	-	193 m²
Rte De Lugarie	1 vente	-	-	2 587 m²
Vignes Basses	1 vente	-	-	1 120 m²