Que signifient les données DVF pour Vaour ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vaour, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vaour compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vaour

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vaour, le prix moyen est de 1 199 €/m² et le prix médian de 1 395 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vaour n'apparaissent pas ?

Une rue de Vaour n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Vaour ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vaour

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vaour couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vaour

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vaour au prix de 1 199 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vaour

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vaour entre 2024 et 2025 est de -8.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vaour

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vaour, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 199 €/m².

Prix immobilier Vaour

Données actualisées du marché immobilier

Tarn (81) 81309 361 habitants

↓ -8.40%

1 199 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 395 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vaour

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Vaour
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -8.40%

1 199 €/m²

Prix médian/m²

1 395 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
13 Rue Du Levant	22/04/2025	Maison	108 m²	185 000 €	1 713 €/m²
997 Tra De Magne Aymes	03/04/2025	Maison	108 m²	268 070 €	2 482 €/m²
1034 Tra De Magne Aymes	26/02/2025	Maison	43 m²	60 000 €	1 395 €/m²
30 Rue Du Nord	16/01/2025	Maison	48 m²	5 000 €	104 €/m²
5005 Imp Du Muret	12/12/2024	Maison	80 m²	50 000 €	625 €/m²
54 Rte Du Chateau	08/11/2024	Maison	134 m²	160 000 €	1 194 €/m²
54 Rte Du Chateau	08/11/2024	Maison	134 m²	160 000 €	1 194 €/m²
196 Rte Du Chateau	24/09/2024	Maison	135 m²	216 200 €	1 601 €/m²
196 Rte Du Chateau	24/09/2024	Maison	135 m²	216 200 €	1 601 €/m²
196 Rte Du Chateau	24/09/2024	Maison	135 m²	216 200 €	1 601 €/m²
381 Imp De Fon Pouyride	22/08/2024	Local commercial	2 382 m²	32 000 €	13 €/m²
5259 Le Roudou	30/07/2024	Maison	110 m²	200 000 €	1 818 €/m²
105 Rte De Liberte	27/02/2024	Maison	100 m²	226 000 €	2 260 €/m²
105 Rte De Liberte	27/02/2024	Maison	60 m²	226 000 €	3 767 €/m²
105 Rte De Liberte	27/02/2024	Maison	100 m²	226 000 €	2 260 €/m²
105 Rte De Liberte	27/02/2024	Maison	60 m²	226 000 €	3 767 €/m²
28 Rue Du Nord	05/12/2023	Maison	110 m²	100 000 €	909 €/m²
1 Che Des Chevres	24/10/2023	Maison	90 m²	29 125 €	324 €/m²
1 Che Des Chevres	24/10/2023	Maison	90 m²	29 125 €	324 €/m²
793 Tra De Magne Aymes	19/09/2023	Maison	120 m²	244 752 €	2 040 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Ayme	3 ventes	-	-	8 225 m²
Rue Du Levant	3 ventes	1 712 €/m²	-	457 m²
Sarremejanne	2 ventes	-	-	8 432 m²
Tra De Magne Aymes	2 ventes	1 938 €/m²	-	842 m²
Costo Caoudo	1 vente	-	-	3 553 m²
La Bole	1 vente	-	-	1 590 m²
Rue Du Nord	1 vente	104 €/m²	-	59 m²