Que signifient les données DVF pour Valdurenque ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Valdurenque, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Valdurenque compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Valdurenque

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Valdurenque, le prix moyen est de 2 270 €/m² et le prix médian de 2 270 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Valdurenque n'apparaissent pas ?

Une rue de Valdurenque n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Valdurenque ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Valdurenque

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Valdurenque couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Valdurenque

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Valdurenque au prix de 2 270 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Valdurenque

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Valdurenque entre 2024 et 2025 est de +52.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Valdurenque

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Valdurenque, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 270 €/m².

Prix immobilier Valdurenque

Données actualisées du marché immobilier

Tarn (81) 81307 886 habitants

↑ +52.90%

2 270 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 270 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Valdurenque

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Valdurenque
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +52.90%

2 270 €/m²

Prix médian/m²

2 270 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rue Des Mercadels	19/06/2025	Maison	116 m²	229 000 €	1 974 €/m²
6 Rue Des Mercadels	19/06/2025	Maison	116 m²	229 000 €	1 974 €/m²
5278 Che Du Reservoir	17/06/2025	Local commercial	1 185 m²	260 000 €	219 €/m²
5278 Che Du Reservoir	17/06/2025	Local commercial	1 185 m²	260 000 €	219 €/m²
1 Rue Des Manettes	17/06/2025	Local commercial	-	260 000 €	-
27 Rue Des Buis	05/03/2025	Maison	96 m²	246 200 €	2 565 €/m²
27 Rue Des Buis	05/03/2025	Maison	96 m²	246 200 €	2 565 €/m²
5 Av De Castres	17/12/2024	Maison	118 m²	182 060 €	1 543 €/m²
5 Av De Castres	17/12/2024	Maison	118 m²	182 060 €	1 543 €/m²
5 Av De Castres	17/12/2024	Maison	118 m²	182 060 €	1 543 €/m²
2 Rue De Cantalause	16/12/2024	Local commercial	250 m²	218 000 €	872 €/m²
2 Rue De Cantalause	16/12/2024	Local commercial	250 m²	218 000 €	872 €/m²
19 Av De Mazamet	26/11/2024	Local commercial	140 m²	157 000 €	1 121 €/m²
19 Av De Mazamet	26/11/2024	Maison	86 m²	157 000 €	1 826 €/m²
2 Rue Des Jardins	20/08/2024	Maison	65 m²	139 350 €	2 144 €/m²
26 Rue Des Buis	12/07/2024	Maison	109 m²	244 000 €	2 239 €/m²
5 Rue De L Etoile	22/05/2024	Maison	78 m²	60 000 €	769 €/m²
50 Av Louis Raucoules	09/04/2024	Maison	74 m²	67 500 €	912 €/m²
10 Rue De La Plaine	27/03/2024	Maison	80 m²	138 000 €	1 725 €/m²
7 Rue St Louis D'Anjou	19/03/2024	Maison	114 m²	222 200 €	1 949 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Buis	10 ventes	2 564 €/m²	-	460 m²
Les Mannetes	5 ventes	-	-	1 147 m²
Rue Des Mercadels	4 ventes	1 974 €/m²	-	478 m²
Cantalause	2 ventes	-	-	664 m²
Che Du Reservoir	2 ventes	-	-	3 500 m²
Rue Des Manettes	1 vente	-	-	3 750 m²