Que signifient les données DVF pour Tréban ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Tréban, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Tréban compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Tréban

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Tréban, le prix moyen est de 482 €/m² et le prix médian de 482 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Tréban n'apparaissent pas ?

Une rue de Tréban n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Tréban

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Tréban couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Tréban

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Tréban au prix de 482 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Tréban

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Tréban entre 2023 et 2024 est de -25.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Tréban

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Tréban, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 482 €/m².

Prix immobilier Tréban

Données actualisées du marché immobilier

Tarn (81) 81302 58 habitants

↓ -25.50%

482 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

482 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Tréban

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Tréban
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -25.50%

482 €/m²

Prix médian/m²

482 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
691 Rte De Requista	12/01/2024	Maison	166 m²	80 000 €	482 €/m²
5006 Treban	18/10/2023	Maison	26 m²	10 000 €	385 €/m²
715 Rte De Requista	01/06/2023	Maison	80 m²	82 000 €	1 025 €/m²
22 Rte De Treban	04/04/2023	Maison	157 m²	83 500 €	532 €/m²
870 Rte De La Pomatie	03/11/2022	Maison	144 m²	45 000 €	312 €/m²
5033 Champ Grand	01/02/2022	Maison	96 m²	137 000 €	1 427 €/m²
5014 La Besse	20/11/2020	Maison	45 m²	72 000 €	1 600 €/m²
5001 Treban	29/07/2020	Maison	96 m²	115 000 €	1 198 €/m²