Que signifient les données DVF pour Tonnac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Tonnac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Tonnac compte 1 transaction enregistrée pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Tonnac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Tonnac, le prix moyen est de 2 206 €/m² et le prix médian de 2 206 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Tonnac n'apparaissent pas ?

Une rue de Tonnac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Tonnac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Tonnac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Tonnac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Tonnac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Tonnac au prix de 2 206 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Tonnac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Tonnac entre 2022 et 2023 est de +4.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Tonnac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Tonnac, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 206 €/m².

Prix immobilier Tonnac

Données actualisées du marché immobilier

Tarn (81) 81300 105 habitants

↑ +4.30%

2 206 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

2 206 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Tonnac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Tonnac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +4.30%

2 206 €/m²

Prix médian/m²

2 206 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5049 La Pegoutie	08/09/2023	Local commercial	265 m²	713 280 €	2 692 €/m²
5049 La Pegoutie	08/09/2023	Maison	39 m²	713 280 €	18 289 €/m²
5045 Les Teulieres	11/07/2023	Maison	307 m²	677 300 €	2 206 €/m²
5100 Pradinas	27/07/2022	Maison	94 m²	277 800 €	2 955 €/m²
5023 Combefa	15/07/2022	Maison	157 m²	339 200 €	2 161 €/m²
5025 Brettes	29/06/2022	Maison	85 m²	142 000 €	1 671 €/m²
5016 Le Cassieu	06/08/2021	Maison	70 m²	700 000 €	10 000 €/m²
5016 Le Cassieu	06/08/2021	Maison	420 m²	700 000 €	1 667 €/m²
5057 Cuers	27/01/2021	Maison	180 m²	540 300 €	3 002 €/m²
5102 Clauzade	03/11/2020	Maison	107 m²	220 000 €	2 056 €/m²
5028 Trigodinas	23/10/2020	Maison	76 m²	235 000 €	3 092 €/m²
5058 La Bouriasse	16/10/2020	Maison	200 m²	242 000 €	1 210 €/m²
5110 Fraissinette	16/09/2020	Maison	22 m²	2 000 €	91 €/m²