Que signifient les données DVF pour Técou ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Técou, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Técou compte 5 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Técou

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Técou, le prix moyen est de 1 778 €/m² et le prix médian de 1 985 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Técou n'apparaissent pas ?

Une rue de Técou n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 21 rues de Técou ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Técou

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Técou couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Técou

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Técou au prix de 1 778 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Técou

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Técou entre 2023 et 2024 est de +21.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Técou

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Técou, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 778 €/m².

Prix immobilier Técou

Données actualisées du marché immobilier

Tarn (81) 81294 1 099 habitants

↑ +21.30%

1 778 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 985 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Técou

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Técou
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +21.30%

1 778 €/m²

Prix médian/m²

1 985 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
30 Che De La Bouriette	21/12/2024	Maison	117 m²	130 000 €	1 111 €/m²
2 Imp Des Grezes	19/12/2024	Maison	67 m²	133 000 €	1 985 €/m²
153 Che De Las Peyrouses	10/12/2024	Maison	94 m²	5 000 €	53 €/m²
153 Che De Las Peyrouses	10/12/2024	Maison	94 m²	5 000 €	53 €/m²
18 Che De Ronde	23/09/2024	Maison	136 m²	270 000 €	1 985 €/m²
51 Che Du Camp De Grezes	16/01/2024	Maison	162 m²	372 250 €	2 298 €/m²
1 Imp De Gamot	11/12/2023	Maison	74 m²	112 419 €	1 519 €/m²
255 Che De Marlac	10/11/2023	Maison	100 m²	54 110 €	541 €/m²
5372 Le Nay	09/11/2023	Maison	130 m²	180 000 €	1 385 €/m²
2 Imp De Pagezou	05/10/2023	Maison	141 m²	25 000 €	177 €/m²
83 Che Du Camp De Grezes	21/08/2023	Maison	164 m²	300 000 €	1 829 €/m²
4 Lot Fon Del Bosc	03/08/2023	Maison	140 m²	454 000 €	3 243 €/m²
4 Imp De Pagezou	20/07/2023	Maison	100 m²	200 000 €	2 000 €/m²
2 Imp De Pagezou	20/07/2023	Maison	141 m²	200 000 €	1 418 €/m²
3 Imp De Pagezou	20/07/2023	Maison	155 m²	210 000 €	1 355 €/m²
30 Che De Fongrande	09/06/2023	Maison	117 m²	145 000 €	1 239 €/m²
30 Che De Fongrande	09/06/2023	Maison	117 m²	145 000 €	1 239 €/m²
30 Che De Fongrande	09/06/2023	Maison	117 m²	145 000 €	1 239 €/m²
10 Le Bourg	10/05/2023	Maison	110 m²	203 400 €	1 849 €/m²
261 Che De Taurines	25/04/2023	Maison	180 m²	112 402 €	624 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Las Brugasses	54 ventes	-	-	4 226 m²
Bennac	36 ventes	-	-	3 213 m²
Nassie	33 ventes	-	-	3 018 m²
Fon Brune	30 ventes	-	-	6 071 m²
Taurines	24 ventes	-	-	7 560 m²
Le Verdie	21 ventes	-	-	2 019 m²
Gazeles	18 ventes	-	-	3 617 m²
Marlac	18 ventes	-	-	11 512 m²
Tapiou	12 ventes	-	-	10 362 m²
Burnoxe	9 ventes	-	-	26 057 m²
Foret De Marlac	6 ventes	-	-	2 360 m²
Pas Del Cun	5 ventes	-	-	647 m²
Mestry	3 ventes	-	-	3 255 m²
Plaine De Nassie	3 ventes	-	-	2 430 m²
Le Mazel	2 ventes	-	-	14 m²
Vignes De Pagezou	2 ventes	-	-	1 484 m²
Gamot	1 vente	-	-	791 m²
Gineste	1 vente	-	-	834 m²
La Bouriette	1 vente	-	-	669 m²
La Canal	1 vente	-	-	2 480 m²
La Mote	1 vente	-	-	4 169 m²