Que signifient les données DVF pour Souel ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Souel, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Souel compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Souel

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Souel, le prix moyen est de 1 160 €/m² et le prix médian de 1 160 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Souel n'apparaissent pas ?

Une rue de Souel n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Souel

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Souel couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Souel

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Souel au prix de 1 160 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Souel

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Souel entre 2023 et 2024 est de -19.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Souel

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Souel, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 160 €/m².

Prix immobilier Souel

Données actualisées du marché immobilier

Tarn (81) 81290 172 habitants

↓ -19.10%

1 160 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 160 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Souel

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Souel
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -19.10%

1 160 €/m²

Prix médian/m²

1 160 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5039 Foun Grande	20/12/2024	Maison	143 m²	128 000 €	895 €/m²
5015 La Riviere	05/01/2024	Maison	56 m²	79 730 €	1 424 €/m²
5002 Souel Village	07/09/2023	Maison	155 m²	230 000 €	1 484 €/m²
5236 Pratnau	25/05/2023	Maison	102 m²	66 171 €	649 €/m²
5236 Pratnau	25/05/2023	Maison	102 m²	66 171 €	649 €/m²
5058 Puech Del Bouys	12/05/2023	Maison	80 m²	169 500 €	2 119 €/m²
5046 Campradelle	20/04/2022	Maison	140 m²	280 000 €	2 000 €/m²
5238 Pigeonnier	08/03/2022	Maison	195 m²	320 000 €	1 641 €/m²
5238 Pigeonnier	08/03/2022	Maison	195 m²	320 000 €	1 641 €/m²
5035 La Vignasse	24/01/2022	Maison	172 m²	230 000 €	1 337 €/m²
5248 La Coste	30/11/2021	Maison	52 m²	190 000 €	3 654 €/m²
5031 La Coste	30/11/2021	Maison	140 m²	190 000 €	1 357 €/m²
5207 Fontanelles	29/10/2021	Maison	60 m²	537 000 €	8 950 €/m²
5207 Fontanelles	29/10/2021	Maison	105 m²	537 000 €	5 114 €/m²
5220 La Garenne	03/08/2021	Maison	220 m²	385 050 €	1 750 €/m²
5220 La Garenne	03/08/2021	Maison	220 m²	385 050 €	1 750 €/m²
5202 Souel Village	19/07/2021	Local commercial	50 m²	427 500 €	8 550 €/m²
5202 Souel Village	19/07/2021	Maison	190 m²	427 500 €	2 250 €/m²
5237 Pratnau	30/06/2021	Maison	145 m²	249 700 €	1 722 €/m²
5237 Pratnau	30/06/2021	Maison	145 m²	249 700 €	1 722 €/m²