Que signifient les données DVF pour Sorèze ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sorèze, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sorèze compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sorèze

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sorèze, le prix moyen est de 1 409 €/m² et le prix médian de 1 642 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sorèze n'apparaissent pas ?

Une rue de Sorèze n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Sorèze ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sorèze

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sorèze couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sorèze

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sorèze au prix de 1 409 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sorèze

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sorèze entre 2024 et 2025 est de -17.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sorèze

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sorèze, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 1 234 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 375 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 584 €/m².

Prix immobilier Sorèze

Données actualisées du marché immobilier

Tarn (81) 81288 2 978 habitants

↓ -17.70%

1 409 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 642 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sorèze

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Sorèze
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (8 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -32.60%

1 234 €/m²

Prix médian/m²

1 292 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +117.70%

2 375 €/m²

Prix médian/m²

2 375 €/m²

Locaux commerciaux (2 ventes)

Prix moyen/m²

584 €/m²

Prix médian/m²

584 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Av Elisa Lemonnier	06/06/2025	Maison	163 m²	55 000 €	337 €/m²
4 Rue De La Porte Malmagrade	31/03/2025	Maison	92 m²	90 000 €	978 €/m²
1523 Rte De Garrevaques	18/03/2025	Appartement	120 m²	285 000 €	2 375 €/m²
1523 Rte De Garrevaques	18/03/2025	Appartement	120 m²	285 000 €	2 375 €/m²
15 Che De La Riviere	18/02/2025	Maison	150 m²	119 620 €	797 €/m²
4 All Du Ravelin	17/02/2025	Maison	50 m²	66 000 €	1 320 €/m²
16 Rue Azais	15/02/2025	Maison	122 m²	300 000 €	2 459 €/m²
4 Rue Jacques Francois De Robert	11/02/2025	Local commercial	200 m²	70 000 €	350 €/m²
13 Che D En Taillades	07/02/2025	Maison	85 m²	157 440 €	1 852 €/m²
300 Rte De Dourgne	17/01/2025	Local commercial	159 m²	130 000 €	818 €/m²
265 Che Du Pigner	13/01/2025	Maison	118 m²	253 000 €	2 144 €/m²
265 Che Du Pigner	13/01/2025	Maison	118 m²	253 000 €	2 144 €/m²
6 Che De Sahut	06/01/2025	Maison	138 m²	260 000 €	1 884 €/m²
6 Che De Sahut	06/01/2025	Maison	138 m²	260 000 €	1 884 €/m²
11 Imp Beau Soleil	19/12/2024	Maison	95 m²	211 000 €	2 221 €/m²
16 Rue Du 19 Mars 1962	13/12/2024	Maison	100 m²	232 000 €	2 320 €/m²
19 Rue Balette	05/12/2024	Maison	38 m²	60 940 €	1 604 €/m²
125 Che De La Borie Basse	31/10/2024	Maison	181 m²	165 000 €	912 €/m²
125 Che De La Borie Basse	31/10/2024	Maison	181 m²	165 000 €	912 €/m²
10 Che De Traverse	08/10/2024	Maison	146 m²	342 865 €	2 348 €/m²