Que signifient les données DVF pour Sieurac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sieurac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sieurac compte 4 transactions enregistrées pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Sieurac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sieurac, le prix moyen est de 1 792 €/m² et le prix médian de 1 718 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sieurac n'apparaissent pas ?

Une rue de Sieurac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sieurac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sieurac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sieurac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sieurac au prix de 1 792 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sieurac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sieurac entre 2022 et 2023 est de +10.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sieurac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sieurac, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 792 €/m².

Prix immobilier Sieurac

Données actualisées du marché immobilier

Tarn (81) 81287 263 habitants

↑ +10.70%

1 792 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

1 718 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Sieurac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Sieurac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +10.70%

1 792 €/m²

Prix médian/m²

1 718 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
14 Imp De La Metairie Haute	06/09/2023	Maison	152 m²	183 000 €	1 204 €/m²
4 Rle De La Calade	03/06/2023	Maison	110 m²	194 000 €	1 764 €/m²
3 Che Du Chateau D'Eau	21/03/2023	Maison	245 m²	410 000 €	1 673 €/m²
3 Che Du Chateau D'Eau	21/03/2023	Maison	245 m²	410 000 €	1 673 €/m²
8 Rte De La Borio	17/01/2023	Maison	100 m²	252 500 €	2 525 €/m²
8 Rte De La Borio	17/01/2023	Maison	100 m²	252 500 €	2 525 €/m²
3 Imp De La Metairie Haute	12/07/2022	Local commercial	200 m²	72 000 €	360 €/m²
3 Imp De La Metairie Haute	12/07/2022	Local commercial	200 m²	72 000 €	360 €/m²
17 Rte Des Terres Blanches	17/06/2022	Maison	142 m²	229 860 €	1 619 €/m²
17 Rte Des Terres Blanches	17/06/2022	Maison	142 m²	229 860 €	1 619 €/m²
3 Rte Des Terres Blanches	24/05/2022	Maison	124 m²	267 000 €	2 153 €/m²
3 Rte Des Terres Blanches	24/05/2022	Maison	124 m²	267 000 €	2 153 €/m²
4 Che De Baurune	11/02/2022	Maison	160 m²	173 000 €	1 081 €/m²
7 Rte Des Terres Blanches	20/08/2021	Maison	101 m²	250 500 €	2 480 €/m²
7 Rte Des Terres Blanches	20/08/2021	Maison	101 m²	250 500 €	2 480 €/m²
4 Rle De La Calade	02/08/2021	Maison	110 m²	74 433 €	677 €/m²