Que signifient les données DVF pour Sérénac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sérénac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sérénac compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sérénac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sérénac, le prix moyen est de 2 308 €/m² et le prix médian de 2 308 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sérénac n'apparaissent pas ?

Une rue de Sérénac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Sérénac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sérénac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sérénac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sérénac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sérénac au prix de 2 308 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sérénac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sérénac entre 2024 et 2025 est de +51.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sérénac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sérénac, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 308 €/m².

Prix immobilier Sérénac

Données actualisées du marché immobilier

Tarn (81) 81285 500 habitants

↑ +51.10%

2 308 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 308 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sérénac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Sérénac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +51.10%

2 308 €/m²

Prix médian/m²

2 308 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Rte De La Calmette	18/03/2025	Maison	104 m²	240 000 €	2 308 €/m²
9 Rte De La Calmette	18/03/2025	Maison	104 m²	240 000 €	2 308 €/m²
27 Ham De La Calmette	30/07/2024	Maison	105 m²	104 400 €	994 €/m²
5084 Las Codios	26/07/2024	Maison	45 m²	100 000 €	2 222 €/m²
5084 Las Codios	26/07/2024	Maison	45 m²	100 000 €	2 222 €/m²
1 Che Du Bouissonet	01/07/2024	Maison	110 m²	200 000 €	1 818 €/m²
1 Che Du Bouissonet	01/07/2024	Maison	110 m²	200 000 €	1 818 €/m²
12 Rte De La Vallee	31/01/2024	Maison	168 m²	231 100 €	1 376 €/m²
1 Rue De L'Eglise	26/07/2023	Maison	95 m²	80 000 €	842 €/m²
5204 Muret	15/02/2023	Maison	54 m²	135 000 €	2 500 €/m²
5204 Muret	15/02/2023	Maison	54 m²	135 000 €	2 500 €/m²
23 Che De Regagnac	01/02/2023	Maison	110 m²	135 000 €	1 227 €/m²
25 Che De Regagnac	11/01/2023	Maison	66 m²	159 000 €	2 409 €/m²
5292 La Melonie Haute	23/11/2022	Maison	42 m²	56 000 €	1 333 €/m²
5090 Salgues	23/09/2022	Maison	33 m²	65 000 €	1 970 €/m²
5090 Salgues	23/09/2022	Maison	33 m²	65 000 €	1 970 €/m²
5090 Salgues	23/09/2022	Maison	33 m²	65 000 €	1 970 €/m²
5090 Salgues	23/09/2022	Maison	33 m²	65 000 €	1 970 €/m²
5102 Colombar	23/05/2022	Maison	134 m²	68 252 €	509 €/m²
5084 Las Codios	16/04/2022	Maison	93 m²	50 000 €	538 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Tourrial	10 ventes	-	-	1 614 m²
Travers De La Bourdotte	5 ventes	-	-	4 684 m²
Couveignes	4 ventes	-	-	12 425 m²
Lautigue	4 ventes	-	-	5 514 m²
Rte De La Calmette	2 ventes	2 307 €/m²	-	505 m²
La Jarlande	1 vente	-	-	1 437 m²
La Lande	1 vente	-	-	859 m²
Lando Fresco	1 vente	-	-	132 m²
Lavenc	1 vente	-	-	2 527 m²
Le Village	1 vente	-	-	965 m²
Puech De Raynal	1 vente	-	-	1 519 m²