Que signifient les données DVF pour Senouillac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Senouillac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Senouillac compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Senouillac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Senouillac, le prix moyen est de 1 507 €/m² et le prix médian de 1 507 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Senouillac n'apparaissent pas ?

Une rue de Senouillac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Senouillac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Senouillac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Senouillac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Senouillac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Senouillac au prix de 1 507 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Senouillac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Senouillac entre 2024 et 2025 est de -11.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Senouillac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Senouillac, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 507 €/m².

Prix immobilier Senouillac

Données actualisées du marché immobilier

Tarn (81) 81283 1 123 habitants

↓ -11.80%

1 507 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 507 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Senouillac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Senouillac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -11.80%

1 507 €/m²

Prix médian/m²

1 507 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Av Des Vignes	21/03/2025	Maison	83 m²	93 000 €	1 120 €/m²
308 Rte Des Deux Rives	18/01/2025	Maison	105 m²	188 150 €	1 792 €/m²
308 Rte Des Deux Rives	18/01/2025	Maison	105 m²	188 150 €	1 792 €/m²
4232 Rte De Senouillac	09/01/2025	Maison	115 m²	229 500 €	1 996 €/m²
296 Imp De Laval	13/12/2024	Maison	240 m²	214 000 €	892 €/m²
1078 Rte De Laval	29/11/2024	Maison	107 m²	198 000 €	1 850 €/m²
1078 Rte De Laval	29/11/2024	Maison	107 m²	198 000 €	1 850 €/m²
271 Che Des Semaphores	14/11/2024	Maison	100 m²	225 000 €	2 250 €/m²
271 Che Des Semaphores	14/11/2024	Maison	100 m²	225 000 €	2 250 €/m²
5 Cote De Senouillac	31/07/2024	Maison	96 m²	225 530 €	2 349 €/m²
5 Cote De Senouillac	31/07/2024	Maison	96 m²	225 530 €	2 349 €/m²
11 Rte De La Linardie	22/07/2024	Maison	120 m²	300 000 €	2 500 €/m²
11 Rte De La Linardie	22/07/2024	Maison	120 m²	300 000 €	2 500 €/m²
466 Rte Des Deux Rives	07/06/2024	Maison	102 m²	50 000 €	490 €/m²
466 Rte Des Deux Rives	07/06/2024	Maison	102 m²	50 000 €	490 €/m²
878 Rte De Laval	05/06/2024	Maison	89 m²	245 000 €	2 753 €/m²
878 Rte De Laval	05/06/2024	Maison	89 m²	245 000 €	2 753 €/m²
170 Che Saint Martial	25/05/2024	Maison	147 m²	375 000 €	2 551 €/m²
2499 Rte De Senouillac	25/04/2024	Maison	98 m²	70 000 €	714 €/m²
44 Che Saint Martial	15/03/2024	Local commercial	-	539 905 €	-

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Chuquet	4 ventes	-	-	4 150 m²
Les Traberses	4 ventes	-	-	1 556 m²
Rte Des Deux Rives	4 ventes	1 791 €/m²	-	1 150 m²
Rte De Senouillac	3 ventes	1 995 €/m²	-	1 078 m²
Av Des Vignes	1 vente	1 120 €/m²	-	215 m²
Cote Des Anes	1 vente	-	-	170 m²
Senouillac	1 vente	-	-	211 m²