Que signifient les données DVF pour Senaux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Senaux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Senaux compte 1 transaction enregistrée pour 2021.

Prix moyen vs prix médian à Senaux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Senaux, le prix moyen est de 412 €/m² et le prix médian de 412 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Senaux n'apparaissent pas ?

Une rue de Senaux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Senaux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Senaux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Senaux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Senaux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Senaux au prix de 412 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Senaux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Senaux entre 2020 et 2021 est de -57.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Senaux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Senaux, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 412 €/m².

Prix immobilier Senaux

Données actualisées du marché immobilier

Tarn (81) 81282 37 habitants

↓ -57.90%

412 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2021

412 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2021

Évolution des prix au mètre carré à Senaux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Senaux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2021 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -57.90%

412 €/m²

Prix médian/m²

412 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rte Des Montignals	20/12/2024	Maison	40 m²	55 000 €	1 375 €/m²
5057 Senaux	20/12/2024	Maison	20 m²	55 000 €	2 750 €/m²
1721 Rte Du Plo Du Lac	12/08/2021	Maison	182 m²	75 000 €	412 €/m²
5059 Montignals	30/12/2020	Maison	140 m²	137 000 €	979 €/m²