Que signifient les données DVF pour Saussenac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saussenac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saussenac compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saussenac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saussenac, le prix moyen est de 1 272 €/m² et le prix médian de 1 272 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saussenac n'apparaissent pas ?

Une rue de Saussenac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Saussenac a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saussenac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saussenac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saussenac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saussenac au prix de 1 272 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saussenac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saussenac entre 2024 et 2025 est de -25.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saussenac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saussenac, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 272 €/m².

Prix immobilier Saussenac

Données actualisées du marché immobilier

Tarn (81) 81277 627 habitants

↓ -25.60%

1 272 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 272 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saussenac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saussenac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -25.60%

1 272 €/m²

Prix médian/m²

1 272 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
906 Rue Du Puy Saint Georges	13/03/2025	Maison	173 m²	220 000 €	1 272 €/m²
906 Rue Du Puy Saint Georges	13/03/2025	Maison	173 m²	220 000 €	1 272 €/m²
6951 Rte De Valence D'Albi	06/12/2024	Maison	100 m²	142 370 €	1 424 €/m²
281 Rue De La Marquise De Laprune	26/07/2024	Maison	113 m²	215 000 €	1 903 €/m²
281 Rue De La Marquise De Laprune	26/07/2024	Maison	113 m²	215 000 €	1 903 €/m²
91 Che De La Coste	12/07/2024	Maison	122 m²	254 550 €	2 086 €/m²
91 Che De La Coste	12/07/2024	Maison	122 m²	254 550 €	2 086 €/m²
100 Rue Du Puy Saint Georges	03/07/2023	Maison	79 m²	185 000 €	2 342 €/m²
52 Che De Moulede	29/06/2023	Maison	81 m²	180 000 €	2 222 €/m²
205 Che De Magrin	12/05/2023	Maison	210 m²	369 250 €	1 758 €/m²
205 Che De Magrin	12/05/2023	Maison	210 m²	369 250 €	1 758 €/m²
46 Che De Moulede	25/04/2023	Maison	79 m²	173 300 €	2 194 €/m²
46 Che De Moulede	25/04/2023	Maison	79 m²	173 300 €	2 194 €/m²
5930 Rte De Valence D'Albi	08/11/2022	Maison	114 m²	115 000 €	1 009 €/m²
120 Che Du Roudier	06/09/2022	Maison	171 m²	148 000 €	865 €/m²
58 Che De Cantalauze	28/07/2022	Maison	115 m²	270 000 €	2 348 €/m²
270 Che Des Combalets	06/07/2022	Maison	92 m²	178 000 €	1 935 €/m²
1051 Che Du Py	11/02/2022	Maison	92 m²	220 500 €	2 397 €/m²
235 Che De La Plastrie	17/12/2021	Maison	114 m²	315 000 €	2 763 €/m²
120 Che De La Laurentie	17/12/2021	Maison	156 m²	410 000 €	2 628 €/m²