Que signifient les données DVF pour Sainte-Croix ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sainte-Croix, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sainte-Croix compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Sainte-Croix

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sainte-Croix, le prix moyen est de 1 294 €/m² et le prix médian de 1 294 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sainte-Croix n'apparaissent pas ?

Une rue de Sainte-Croix n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sainte-Croix

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sainte-Croix couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sainte-Croix

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sainte-Croix au prix de 1 294 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sainte-Croix

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sainte-Croix entre 2023 et 2024 est de -41.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sainte-Croix

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sainte-Croix, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 294 €/m².

Prix immobilier Sainte-Croix

Données actualisées du marché immobilier

Tarn (81) 81326 423 habitants

↓ -41.10%

1 294 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 294 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Sainte-Croix

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Sainte-Croix
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -41.10%

1 294 €/m²

Prix médian/m²

1 294 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
194 Rte De La Croix Blanche	20/09/2024	Maison	68 m²	88 000 €	1 294 €/m²
194 Rte De La Croix Blanche	20/09/2024	Maison	68 m²	88 000 €	1 294 €/m²
107 Rte Du Bouis	28/11/2023	Maison	63 m²	185 500 €	2 944 €/m²
75 Rue De L'Artisanat	10/10/2023	Local commercial	120 m²	301 300 €	2 511 €/m²
75 Rue De L'Artisanat	10/10/2023	Local commercial	120 m²	301 300 €	2 511 €/m²
8 Rue Ernest Ichanson	11/03/2023	Maison	91 m²	190 900 €	2 098 €/m²
3 Crs Des Amandiers	24/01/2023	Maison	84 m²	95 000 €	1 131 €/m²
117 Rte Du Bouis	20/01/2023	Maison	179 m²	350 500 €	1 958 €/m²
117 Rte Du Bouis	20/01/2023	Maison	179 m²	350 500 €	1 958 €/m²
7 Rte Du Bouis	09/08/2022	Maison	100 m²	268 500 €	2 685 €/m²
105 Rte Des Cretes	18/02/2022	Maison	116 m²	275 000 €	2 371 €/m²
12 Rue Angely Jourdes	14/12/2021	Maison	120 m²	340 000 €	2 833 €/m²
565 Rte De Cordes	02/11/2021	Maison	140 m²	320 000 €	2 286 €/m²
8 Rte Du Bouis	21/10/2021	Maison	101 m²	201 894 €	1 999 €/m²
77 Rte De La Croix Blanche	28/01/2021	Maison	84 m²	186 000 €	2 214 €/m²
77 Rte De La Croix Blanche	28/01/2021	Maison	84 m²	186 000 €	2 214 €/m²
59 Rte Des Cretes	28/10/2020	Maison	115 m²	145 000 €	1 261 €/m²
59 Rte Des Cretes	28/10/2020	Maison	115 m²	145 000 €	1 261 €/m²
65 Rte Du Bouis	01/10/2020	Maison	85 m²	186 650 €	2 196 €/m²
65 Rte Du Bouis	01/10/2020	Maison	85 m²	186 650 €	2 196 €/m²